Samil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
62m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額1.17億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Donghang 小学校
    釜山の上位68%
    4分 / 0.2km
  • A
    Gamman 中学校
    釜山の上位44%
    0.9km
  • A
    Yemun Girls’ 高校
    釜山の上位45%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Donghang 小学校
B
上位68%
 4分 / 0.2km
Donghang 中学校
C
上位75%
0.5km
Gamman 中学校
A
上位44%
0.9km
Seokpo Girls’ 中学校
B
上位56%
1.2km
Daeyeon 中学校
B
上位61%
1.9km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gamman 1 Guyeok
    0m
  • B
    都市開発
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    703m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
42点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samil 概要

Samil · 釜山 南区 Gamman-dong · 130戸 · 竣工 1985.09。

Samil · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 116,750,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.08、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samil 19韓国坪（専有57.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,200万ウォン、2〜3階 9,600万ウォン–1.01億ウォン、4〜5階 9,600万ウォン–1.01億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Samil 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6,959万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 6,700万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 6,689万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 6,755万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 6,963万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 7,904万ウォン。

近隣の学校：Donghang 小学校、Gamman 中学校、Yemun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samil · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 116,750,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.08、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samil · 釜山 南区 Gamman-dong · 130戸 · 竣工 1985.09。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6,959万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 6,700万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 6,689万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 6,755万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 6,963万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 7,904万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Donghang 小学校、Gamman 中学校、Yemun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samil 19韓国坪（専有57.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,200万ウォン、2〜3階 9,600万ウォン–1.01億ウォン、4〜5階 9,600万ウォン–1.01億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samil 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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