Gukje · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gukje
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Gamman-dong · 452戸 · 1996.10 · 築31年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
2.18億ウォン
10階
最低売出価格
1.8億ウォン
高層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    435m
  • A
    再開発
    Gamman 1 Guyeok
    460m
税金計算機
Gukje 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.18億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Dongcheon 小学校
    釜山の上位68%
    4分 / 0.2km
  • A
    Daecheon 中学校
    釜山の上位31%
    1.7km
  • A
    Baejeong 高校
    釜山の上位29%
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongcheon 小学校
B
上位68%
 4分 / 0.2km
Gamman 中学校
A
上位44%
0.3km
Donghang 中学校
C
上位75%
0.4km
Seokpo Girls’ 中学校
B
上位56%
0.9km
Daeyeon 中学校
B
上位61%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
42点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGamman-dong 直近成約・最高値
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Gamman-dong 売出物件が減少中
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Gamman-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Gamman-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gukje 概要

Gukje · 釜山 南区 Gamman-dong · 452戸 · 竣工 1996.10。

Gukje · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 218,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、10階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukje 24韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 1.82億ウォン–1.93億ウォン、9〜16階 1.93億ウォン–1.97億ウォン、17〜25階 1.97億ウォン–1.98億ウォン です。急ぎの売出水準は1.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukje 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。

近隣の学校：Dongcheon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gukje · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 218,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、10階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gukje · 釜山 南区 Gamman-dong · 452戸 · 竣工 1996.10。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dongcheon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gukje 24韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 1.82億ウォン–1.93億ウォン、9〜16階 1.93億ウォン–1.97億ウォン、17〜25階 1.97億ウォン–1.98億ウォン です。急ぎの売出水準は1.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gukje 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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