Samhwa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 23坪（専用21坪）
    1억 300만원~
    入札日まで34日
    詳細
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Samhwa 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7,000万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Donghang 小学校
    釜山の上位68%
    7分 / 0.3km
  • A
    Gamman 中学校
    釜山の上位44%
    1.0km
  • A
    Yemun Girls’ 高校
    釜山の上位45%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Donghang 小学校
B
上位68%
 7分 / 0.3km
Donghang 中学校
C
上位75%
0.7km
Gamman 中学校
A
上位44%
1.0km
Seokpo Girls’ 中学校
B
上位56%
1.3km
Yemun Girls’ 高校
A
上位45%
1.9km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gamman 1 Guyeok
    12m
  • B
    都市開発
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    818m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
42点
非常に注目
生活
59点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gamman-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samhwa 概要

Samhwa · 釜山 南区 Gamman-dong · 31戸 · 竣工 1979.12。

Samhwa · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.19、2階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwa 23韓国坪（専有71.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,300万ウォン、2〜3階 9,500万ウォン–9,700万ウォン、4〜5階 9,500万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は9,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwa 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,458万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Donghang 小学校、Gamman 中学校、Yemun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwa · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.19、2階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwa · 釜山 南区 Gamman-dong · 31戸 · 竣工 1979.12。
近くの学校は？
近隣の学校：Donghang 小学校、Gamman 中学校、Yemun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwa 23韓国坪（専有71.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,300万ウォン、2〜3階 9,500万ウォン–9,700万ウォン、4〜5階 9,500万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は9,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwa 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,458万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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