Hayatteu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hayatteu 概要

Hayatteu · 釜山 南区 Gamman-dong · 112戸 · 竣工 1995.01。

Hayatteu · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.31、13階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hayatteu 19韓国坪（専有52.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.53億ウォン–1.65億ウォン、7〜12階 1.65億ウォン–1.68億ウォン、13〜18階 1.68億ウォン–1.69億ウォン です。急ぎの売出水準は1.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hayatteu 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,507万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。

近隣の学校：Dongcheon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hayatteu · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.31、13階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hayatteu · 釜山 南区 Gamman-dong · 112戸 · 竣工 1995.01。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dongcheon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hayatteu 19韓国坪（専有52.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.53億ウォン–1.65億ウォン、7〜12階 1.65億ウォン–1.68億ウォン、13〜18階 1.68億ウォン–1.69億ウォン です。急ぎの売出水準は1.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hayatteu 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,507万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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