학익동 신동아4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아4차
신동아4차

신동아4차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 20평(전용 17평)
    2억 1800만원~
    오늘 입찰일 입니다.
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신동아4차 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천인주초
    인천 상위 55%
    6분 / 0.3km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    1.5km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
학익여자고등학교
B
상위 65%
0.3km
인천인주초등학교
B
상위 55%
 6분 / 0.3km
관교여자중학교
B
상위 66%
1.1km
제물포여자중학교
A
상위 28%
1.2km
관교중학교
B
상위 69%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    565m
  • B
    도시
    문학도시개발구역
    575m
  • B
    재건축
    남광로얄
    827m
환경
거주점수
보통
64점
교통
44점
매우유의
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT학익동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
학익동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
학익동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
학익동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
학익동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신동아4차 한눈에 보기

신동아4차는 학익동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

신동아4차 37평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.11 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(11층)입니다.

신동아4차 37평(전용 112.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아4차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신동아아파트5차 (64m), 신동아아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 예인음악학원 (108m), 신동아유치원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의학과의원 (108m), 신동아치과의원 (111m)이 있습니다.

신동아4차 단지 정보

세대수
630세대
입주
1990.11 (37년차)
층수
15~15층
용적률
212%
건폐율
17%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설
평형
15·20·25·28·37·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 5,817만1억 2,388만
20평1억 9,330만1억 6,499만
25평2억 3,475만1억 9,922만
28평2억 5,958만2억 2,224만
37평3억 1,658만2억 6,121만
41평3억 4,205만2억 7,174만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일동층거래가
2026.10.11—3층3억
2024.12.0925동15층3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 5건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
22동15층 · 60세대남향26.02.28 28평 6층 2억 5,000만
23동15층 · 180세대남향26.10.08 15평 15층 1억 6,500만(동 추정)
24동15층 · 90세대남향26.06.01 41평 12층 3억 4,000만
25동15층 · 60세대남향24.12.09 37평 15층 3억 500만
26동15층 · 120세대남향26.06.14 15평 10층 1억 5,800만
27동15층 · 120세대남향26.04.20 25평 4층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천인주초등학교319m인천 상위 55%
관교여자중학교1.1km인천 상위 66%
제물포여자중학교1.2km인천 상위 28%
학익여자고등학교255m인천 상위 65%
학익고등학교1.3km인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아4차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아4차 37평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.11 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(11층)입니다.
신동아4차 37평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아4차 37평(전용 112.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8fZCGn?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아4차 37평 보유세는 얼마인가요?
신동아4차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신동아4차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 15평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
신동아4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아4차는 학익동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
신동아4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천인주초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
신동아4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신동아아파트5차 (64m), 신동아아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 예인음악학원 (108m), 신동아유치원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의학과의원 (108m), 신동아치과의원 (111m)이 있습니다.
신동아4차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 2억 1800만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

미추홀구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

학익동 다른 아파트

주변 아파트 27곳 더 보기

신동아4차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기