Gisan Royal Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

기산로얄타운
Gisan Royal Town
Gisan Royal Town

Gisan Royal Town

Duam-dong · 49戸 · 1997.04 · 築30年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
1.1億ウォン
6階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Punghyangguyeok
    377m
  • S
    지하철
    Duamyeok(광주2호선)
    589m
税金計算機
Gisan Royal Town 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.15億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Samjeong 小学校
    全南光州の上位41%
    8分 / 0.4km
  • S
    光州 Dongsin 中学校
    全南光州の上位16%
    0.9km
  • S
    光州 Dongsin 高校
    全南光州の上位7%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Duam 中学校
B
上位69%
0.3km
Samjeong 小学校
A
上位41%
 8分 / 0.4km
光州 Dongsin Girls’ 高校
B
上位62%
0.8km
光州 Dongsin Girls’ 中学校
B
上位69%
0.8km
光州 Dongsin 中学校
S
上位16%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
42点
非常に注目
生活
53点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITDuam-dong 直近成約・最高値
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Duam-dong 取引が活発な物件
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Duam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gisan Royal Town 概要

Gisan Royal Town · 全南光州 北区 Duam-dong · 49戸 · 竣工 1997.04。

Gisan Royal Town · 25 韓国坪（約82.6 m²）：最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gisan Royal Town 25韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜6階 1.02億ウォン–1.1億ウォン、7〜10階 1.1億ウォン–1.11億ウォン です。急ぎの売出水準は1.02億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gisan Royal Town 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,220万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,975万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。

近隣の学校：Samjeong 小学校、Gakhwa 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gisan Royal Town · 25 韓国坪（約82.6 m²）：最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gisan Royal Town · 全南光州 北区 Duam-dong · 49戸 · 竣工 1997.04。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,975万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Samjeong 小学校、Gakhwa 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gisan Royal Town 25韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜6階 1.02億ウォン–1.1億ウォン、7〜10階 1.1億ウォン–1.11億ウォン です。急ぎの売出水準は1.02億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gisan Royal Town 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,220万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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