Jungheung S-Keullaeseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jungheung S-Keullaeseu 概要

Jungheung S-Keullaeseu · Jeonnam 光州 北区 Duam-dong · 152戸 · 竣工 2006.02。

Jungheung S-Keullaeseu · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.07、8階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jungheung S-Keullaeseu 52韓国坪（専有150m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 3.95億ウォン、4〜7階 4.05億ウォン–4.15億ウォン、8〜11階 4.15億ウォン–4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jungheung S-Keullaeseu 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 6.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。

近隣の学校：Samjeong 小学校、Gakhwa 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jungheung S-Keullaeseu · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.07、8階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jungheung S-Keullaeseu · Jeonnam 光州 北区 Duam-dong · 152戸 · 竣工 2006.02。

広さ別の相場は？

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 6.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Samjeong 小学校、Gakhwa 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jungheung S-Keullaeseu 52韓国坪（専有150m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 3.95億ウォン、4〜7階 4.05億ウォン–4.15億ウォン、8〜11階 4.15億ウォン–4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jungheung S-Keullaeseu 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Duam-dong マンション相場

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