미주 23평 적정 호가는 얼마인가요?

미주 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aqHzc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

미주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백운초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

미주에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 2억 4300만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

용호동 미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

36평(전용 28평)
2억 4300만원~
입찰일 5일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미주 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
백운초
부산 상위 13%
7분 / 0.4km
S
용호중
부산 상위 4%
0.8km
A
분포고
부산 상위 27%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
예문여자고등학교	A 상위 45%	0.2km
백운초등학교	S 상위 13%	7분 / 0.4km
용호중학교	S 상위 4%	0.8km
용문중학교	S 상위 11%	0.9km
석포여자중학교	B 상위 56%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

용호2구역
518m
B
공사

용당동 490-36
640m

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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미주 한눈에 보기

미주는 용호동에 위치한 157세대 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

미주 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(4층)입니다.

미주 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 감성휴게소 (46m), 디블레스 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 유니어린이집 (71m), 해맑은유치원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호2동시장 (216m), 용호2동시장 (245m)이 있습니다.

미주 단지 정보

세대수: 157세대
입주: 1999.03 (28년차)
층수: 7~19층
주차: 121대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미주실업(주)
평형: 22·23·25·31·32·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 3,528만	9,782만
23평	1억 4,744만	1억 784만
31평	1억 8,679만	1억 4,822만
36평	1억 9,686만	1억 6,001만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	7층	1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 5건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층

학군

학교	거리	학군 정보
백운초등학교	357m	부산 상위 13%
용호중학교	832m	부산 상위 4%
용문중학교	908m	부산 상위 11%
예문여자고등학교	236m	부산 상위 45%
대연고등학교	1.5km	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미주 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미주 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(4층)입니다.
미주 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 미주 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aqHzc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주 23평 보유세는 얼마인가요?: 미주 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
미주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미주는 용호동에 위치한 157세대 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.
미주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백운초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
미주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 감성휴게소 (46m), 디블레스 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 유니어린이집 (71m), 해맑은유치원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호2동시장 (216m), 용호2동시장 (245m)이 있습니다.
미주에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 2억 4300만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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