한라비발디 42평 적정 호가는 얼마인가요?

한라비발디 42평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~18층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aEZFR?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라비발디에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.

한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포영산초등학교, 목포옥암중학교가 있습니다.

옥암동 한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한라비발디 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
목포영산초
전남광주 상위 20%
9분 / 0.5km
S
목포애향중
전남광주 상위 9%
0.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포애향중학교	S 상위 9%	0.2km
목포옥암중학교	S 상위 22%	0.4km
목포영산초등학교	S 상위 20%	9분 / 0.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

남악신도시 택지개발사업
0m
B
공사

J.S 메디컬센터
795m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한라비발디 한눈에 보기

한라비발디는 옥암동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

한라비발디 42평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(7층)입니다.

한라비발디 42평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~18층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포옥암한라비발디점 (57m), 컴포즈커피 COMPOSECOFFEE한라비발디점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디 (86m), 한라비발디아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 우미미술교습소 (121m), 우미음악학원 (121m)이 있습니다.

한라비발디 단지 정보

세대수: 576세대
입주: 2008.07 (19년차)
층수: 15~18층
용적률: 179%
건폐율: 18%
주차: 995대 (세대당 1.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설(주)
평형: 38·42·43·48·49·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	3억 5,183만	2억 6,217만
42평	3억 8,751만	2억 9,277만
43평	4억 5,613만	3억 1,623만
48평	5억 212만	2억 9,173만
49평	5억 5,723만	3억 6,914만
60평	5억 5,526만	3억 3,678만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	8층	4억 2,000만
2026.09.04	—	2층	3억 9,000만
2026.07.03	101동	4층	3억 5,000만직거래
2026.07.03	—	10층	3억 9,300만
2026.04.15	106동	12층	3억 8,700만
2026.04.07	101동	16층	3억 7,000만
2026.03.02	106동	6층	3억 8,000만
2026.02.21	105동	12층	4억 4,000만
2026.01.01	107동	10층	3억 8,500만
2025.10.20	101동	8층	3억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 8건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 11~17층
향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남동향	26.07.03 42평 4층 3억 5,000만
102동로열	18층 · 72세대	남서향	25.10.17 38평 10층 3억 4,500만
103동	18층 · 72세대	남향	26.05.19 48평 9층 5억 6,700만
104동	15층 · 60세대	남동향	26.10.07 48평 2층 4억 6,000만(동 추정)
105동	15층 · 60세대	—	26.10.07 42평 8층 4억 2,000만(동 추정)
106동	15층 · 60세대	—	26.04.15 42평 12층 3억 8,700만
107동	18층 · 54세대	남동향	26.01.01 42평 10층 3억 8,500만
108동	18층 · 54세대	—	25.04.14 42평 13층 4억 800만
109동	18층 · 72세대	—	26.01.30 48평 17층 5억 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포영산초등학교	462m	전남광주 상위 20%
목포애향중학교	198m	전남광주 상위 9%
목포옥암중학교	435m	전남광주 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

쾌척등 목포 최고 아파트
소병식 · 2021.10

자주 묻는 질문

한라비발디 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라비발디 42평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(7층)입니다.
한라비발디 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라비발디 42평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~18층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aEZFR?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한라비발디 42평 보유세는 얼마인가요?: 한라비발디 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한라비발디에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.
한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라비발디는 옥암동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.
한라비발디 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포영산초등학교, 목포옥암중학교가 있습니다.
한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포옥암한라비발디점 (57m), 컴포즈커피 COMPOSECOFFEE한라비발디점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디 (86m), 한라비발디아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 우미미술교습소 (121m), 우미음악학원 (121m)이 있습니다.

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