Sinchang 5 Hoban Verdium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신창5차호반베르디움
Sinchang 5 Hoban Verdium

Sinchang 5 Hoban Verdium

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物件相場
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Sinchang 小学校
    Jeonnam 光州の上位48%
    8分 / 0.4km
  • S
    Suwanhana 中学校
    Jeonnam 光州の上位11%
    0.9km
  • A
    Suwan 高校
    Jeonnam 光州の上位34%
    1.0km
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ソウル大学
5名
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小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinchang 小学校
A
上位48%
 8分 / 0.4km
Sinchang 中学校
B
上位69%
0.5km
光州 Jinheung 中学校
A
上位38%
0.6km
光州 Jinheung 高校
A
上位41%
0.6km
Suwanhana 中学校
S
上位11%
0.9km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    光州 Sinchang
    0m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
42点
非常に注目
生活
57点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinchang 5 Hoban Verdium 概要

Sinchang 5 Hoban Verdium · Jeonnam 光州 光山区 Sinchang-dong · 972戸 · 竣工 2005.11。

Sinchang 5 Hoban Verdium · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 408,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、18階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinchang 5 Hoban Verdium 34韓国坪（専有84.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.35億ウォン–3.75億ウォン、9〜16階 3.55億ウォン–3.9億ウォン、17〜24階 3.65億ウォン–3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は43件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinchang 5 Hoban Verdium 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。

近隣の学校：Sinchang 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinchang 5 Hoban Verdium · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 408,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、18階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinchang 5 Hoban Verdium · Jeonnam 光州 光山区 Sinchang-dong · 972戸 · 竣工 2005.11。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinchang 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinchang 5 Hoban Verdium 34韓国坪（専有84.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.35億ウォン–3.75億ウォン、9〜16階 3.55億ウォン–3.9億ウォン、17〜24階 3.65億ウォン–3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は43件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinchang 5 Hoban Verdium 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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