Sinchang 1 Namyanghyuteun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신창1차남양휴튼
Sinchang 1 Namyanghyuteun

Sinchang 1 Namyanghyuteun

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
148m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinchang 1 Namyanghyuteun 45韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
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譲渡価額6.15億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Sinchang 小学校
    Jeonnam 光州の上位48%
    4分 / 0.2km
  • S
    Suwanhana 中学校
    Jeonnam 光州の上位11%
    1.1km
  • A
    Suwan 高校
    Jeonnam 光州の上位34%
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinchang 小学校
A
上位48%
 4分 / 0.2km
光州 Jinheung 中学校
A
上位38%
0.4km
光州 Jinheung 高校
A
上位41%
0.4km
Sinchang 中学校
B
上位69%
0.5km
Cheomdan 高校
A
上位38%
1.0km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    光州 Sinchang
    0m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
42点
非常に注目
生活
59点
注目
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinchang 1 Namyanghyuteun 概要

Sinchang 1 Namyanghyuteun · Jeonnam 光州 光山区 Sinchang-dong · 237戸 · 竣工 2007.05。

Sinchang 1 Namyanghyuteun · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 615,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.24、15階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinchang 1 Namyanghyuteun 45韓国坪（専有125.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.7億ウォン–6.15億ウォン、6〜10階 6.15億ウォン–6.3億ウォン、11〜15階 6.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinchang 1 Namyanghyuteun 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.29億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。

近隣の学校：Sinchang 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinchang 1 Namyanghyuteun · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 615,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.24、15階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinchang 1 Namyanghyuteun · Jeonnam 光州 光山区 Sinchang-dong · 237戸 · 竣工 2007.05。
広さ別の相場は？
39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.29億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinchang 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinchang 1 Namyanghyuteun 45韓国坪（専有125.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.7億ウォン–6.15億ウォン、6〜10階 6.15億ウォン–6.3億ウォン、11〜15階 6.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinchang 1 Namyanghyuteun 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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