Sinchangyutapyubeulleseu River View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinchangyutapyubeulleseu River View · Jeonnam 光州 光山区 Sinchang-dong · 473戸 · 竣工 2020.03。

Sinchangyutapyubeulleseu River View

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

税金計算機

Sinchangyutapyubeulleseu River View 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.55億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Pungyeong 小学校
Jeonnam 光州の上位46%
15分 / 0.7km
S
Suwanhana 中学校
Jeonnam 光州の上位11%
1.6km
A
Suwan 高校
Jeonnam 光州の上位34%
2.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sin-ga 中学校	A 上位37%	0.6km
Sinchang 中学校	B 上位69%	0.7km
Pungyeong 小学校	A 上位46%	15分 / 0.7km
光州 Jinheung 高校	A 上位41%	0.8km
光州 Jinheung 中学校	A 上位38%	0.8km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
都市開発

光州 Sinchang
305m

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

42点

非常に注目

生活

57点

注目

教育

75点

良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

HITSinchang-dong 直近成約・最高値

直近成約価格の推移を確認。

Sinchang-dong 値上がり物件

値上がりしやすいマンションを確認しましょう。

Sinchang-dong 売出物件が減少中

物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。

Sinchang-dong 取引が活発な物件

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

Sinchang-dong チョンセ差額投資

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

Jeonnam 光州大規模マンション

大型マンションの相場を調べましょう。

データ出典を見る

区分	日時	出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Sinchangyutapyubeulleseu River View 概要

Sinchangyutapyubeulleseu River View · Jeonnam 光州光山区 Sinchang-dong · 473戸 · 竣工 2020.03。

Sinchangyutapyubeulleseu River View · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 355,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、4階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinchangyutapyubeulleseu River View 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、7〜12階 3.95億ウォン–4.05億ウォン、13〜18階 4.05億ウォンです。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は64件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinchangyutapyubeulleseu River View 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近隣の学校：Pungyeong 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinchangyutapyubeulleseu River View · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 355,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、4階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinchangyutapyubeulleseu River View · Jeonnam 光州光山区 Sinchang-dong · 473戸 · 竣工 2020.03。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Pungyeong 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinchangyutapyubeulleseu River View 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、7〜12階 3.95億ウォン–4.05億ウォン、13〜18階 4.05億ウォンです。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は64件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinchangyutapyubeulleseu River View 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

周辺のマンション

周辺の4件を表示

地図を見る

自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック