Sinchang Booyoung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신창부영2차
Sinchang Booyoung 2

Sinchang Booyoung 2

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 32坪（専用25坪）
    2억 5200만원~
    入札日まで1日
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Sinchang Booyoung 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.62億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Sumun 小学校
    Jeonnam 光州の上位36%
    7分 / 0.4km
  • S
    Suwanhana 中学校
    Jeonnam 光州の上位11%
    0.6km
  • A
    Suwan 高校
    Jeonnam 光州の上位34%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sumun 小学校
A
上位36%
 7分 / 0.4km
Sinchang 中学校
B
上位69%
0.5km
Suwanhana 中学校
S
上位11%
0.6km
Myeongjin 高校
C
上位84%
0.7km
Sin-ga 中学校
A
上位37%
0.7km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    光州 Sinchang
    0m
  • A
    再開発
    Singa-dong
    903m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
42点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinchang Booyoung 2 概要

Sinchang Booyoung 2 · Jeonnam 光州 光山区 Sinchang-dong · 1344戸 · 竣工 2005.09。

Sinchang Booyoung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 262,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、8階）；最低売出価格 248,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinchang Booyoung 2 32韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.36億ウォン–2.56億ウォン、8〜14階 2.57億ウォン–2.65億ウォン、15〜22階 2.66億ウォン–2.67億ウォン です。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinchang Booyoung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。

近隣の学校：Sumun 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinchang Booyoung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 262,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、8階）；最低売出価格 248,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinchang Booyoung 2 · Jeonnam 光州 光山区 Sinchang-dong · 1344戸 · 竣工 2005.09。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sumun 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinchang Booyoung 2 32韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.36億ウォン–2.56億ウォン、8〜14階 2.57億ウォン–2.65億ウォン、15〜22階 2.66億ウォン–2.67億ウォン です。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinchang Booyoung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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