다사읍 대실역청아람1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대실역청아람1단지 한눈에 보기

대실역청아람1단지는 다사읍에 위치한 769세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

대실역청아람1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.16 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(3층)입니다.

대실역청아람1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~7층) 3.2억~3.5억, 중층(8~14층) 3.3억~3.6억, 고층(15~21층) 3.4억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대실역청아람1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계명청아람음악학원 (67m), 아이엠영어학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 대실역청아람1단지앞 (114m), 죽곡휴먼시아1단지앞 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동화커피 (159m), 문카페 (274m)이 있습니다.

대실역청아람1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대실역청아람1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,207만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,966만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 학원가도 가깝고 초중고를 도보로 다닐수 있어서 좋아요

  춘식스 · 2023.04

자주 묻는 질문

대실역청아람1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대실역청아람1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.16 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(3층)입니다.

대실역청아람1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

대실역청아람1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~7층) 3.2억~3.5억, 중층(8~14층) 3.3억~3.6억, 고층(15~21층) 3.4억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZUvUm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대실역청아람1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

대실역청아람1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대실역청아람1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대실역청아람1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,207만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,966만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대실역청아람1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대실역청아람1단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대실역청아람1단지는 다사읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대실역청아람1단지는 다사읍 아파트 44곳 중 평당 시세 17위(평당 988만원)입니다. 다사읍에서 가장 비싼 아파트는 다사역금호어울림센트럴(주)(평당 1,541만원)입니다.

대실역청아람1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대실역청아람1단지의 라이벌 단지는 대실역e-편한세상(다사읍, 698세대, 2008년 입주), 대실역동화아이위시(다사읍, 583세대, 2008년 입주), 죽곡하우젠트아너스빌(다사읍, 605세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대실역청아람1단지 3억 5,000만원, 죽곡하우젠트아너스빌 3억 4,000만원, 대실역동화아이위시 3억 3,100만원, 대실역e-편한세상 3억 2,500만원으로 대실역청아람1단지가 2.9% 앞섰고, 2017년 이후 대실역e-편한세상와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

대실역청아람1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대실역청아람1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,461만원에서 2026년 11월 3억 1,966만원으로 10년간 +8.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 4억 166만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +4.4%, 5년 -18.5%, 전세가율 73%.

대실역청아람1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

대실역청아람1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대실역청아람1단지는 다사읍에 위치한 769세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

대실역청아람1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매곡초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

대실역청아람1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 계명청아람음악학원 (67m), 아이엠영어학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 대실역청아람1단지앞 (114m), 죽곡휴먼시아1단지앞 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동화커피 (159m), 문카페 (274m)이 있습니다.

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