대실역청아람1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

대실역청아람1단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZUvUm?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대실역청아람1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대실역청아람1단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대실역청아람1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

대실역청아람1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매곡초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

다사읍 대실역청아람1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대실역청아람1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

성서5차 첨단산업단지개발사업
681m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대실역청아람1단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구매곡초
대구 상위 23%
3분 / 0.1km
A
왕선중
대구 상위 37%
0.3km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구매곡초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.1km
왕선중학교	A 상위 37%	0.3km
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	0.6km
다사중학교	C 상위 91%	1.2km
호산고등학교	C 상위 83%	1.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

67점

보통

생활

58점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대실역청아람1단지 한눈에 보기

대실역청아람1단지는 다사읍에 위치한 769세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

대실역청아람1단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2026.09.09 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

대실역청아람1단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대실역청아람1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계명청아람음악학원 (67m), 아이엠영어학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 대실역청아람1단지앞 (114m), 죽곡휴먼시아1단지앞 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동화커피 (159m), 문카페 (274m)이 있습니다.

대실역청아람1단지 단지 정보

세대수: 769세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 12~24층
용적률: 208%
건폐율: 16%
주차: 838대 (세대당 1.08대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영(주),평산종합건설(주),(주)빅스타건설,(주)대덕종합건설
평형: 24·25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 3,766만	1억 9,196만
25평	2억 3,806만	1억 8,850만
33평	3억 1,996만	2억 3,311만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	6층	2억 2,400만
2026.07.31	—	19층	2억 6,000만
2026.07.20	107동	10층	2억 3,200만직거래
2026.06.19	102동	16층	2억 5,200만
2026.06.08	107동	12층	2억 4,500만
2026.04.22	103동	7층	2억 6,300만
2026.04.22	101동	5층	2억 7,500만
2026.04.12	103동	2층	2억 2,200만
2026.03.13	103동	21층	2억 6,500만
2026.03.09	103동	1층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 106동
선호 층 13~20층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 138세대	—	26.09.09 24평 6층 2억 2,400만(동 추정)
102동	24층 · 137세대	—	26.06.19 24평 16층 2억 5,200만
103동	21층 · 124세대	남향	26.07.04 25평 7층 2억 3,000만
104동	21층 · 114세대	남향	26.02.12 33평 11층 3억 3,000만
105동로열	16층 · 88세대	남향	26.07.30 33평 2층 3억 1,000만(동 추정)
106동로열	16층 · 80세대	남향	26.05.07 33평 12층 3억 1,300만
107동	17층 · 88세대	남향	26.07.20 24평 10층 2억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구매곡초등학교	147m	대구 상위 23%
왕선중학교	349m	대구 상위 37%
다사중학교	1.2km	대구 상위 91%
다사고등학교	579m	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)
호산고등학교	1.8km	대구 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아에 학원가도 가깝고 초중고를 도보로 다닐수 있어서 좋아요
춘식스 · 2023.04

자주 묻는 질문

대실역청아람1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대실역청아람1단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2026.09.09 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.
대실역청아람1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 대실역청아람1단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZUvUm?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대실역청아람1단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 대실역청아람1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대실역청아람1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대실역청아람1단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대실역청아람1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
대실역청아람1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대실역청아람1단지는 다사읍에 위치한 769세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
대실역청아람1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구매곡초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
대실역청아람1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 계명청아람음악학원 (67m), 아이엠영어학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 대실역청아람1단지앞 (114m), 죽곡휴먼시아1단지앞 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동화커피 (159m), 문카페 (274m)이 있습니다.

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