양정동 롯데갤러리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데갤러리움
롯데갤러리움

롯데갤러리움

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
롯데갤러리움 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양정초
    부산 상위 28%
    3분 / 0.1km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.2km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양정초등학교
A
상위 28%
 3분 / 0.1km
양정고등학교
서울대 4
S
상위 10%
0.7km
부산진여자고등학교
B
상위 55%
0.7km
양동여자중학교
B
상위 51%
0.9km
성모여자고등학교
S
상위 25%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    산호맨션
    194m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    260m
  • B
    도시
    행복주택
    598m
  • B
    재건축
    월성
    719m
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    915m
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
72점
좋음
생활
57점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT양정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
양정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
양정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
양정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
양정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

롯데갤러리움 한눈에 보기

롯데갤러리움은 양정동에 위치한 268세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

롯데갤러리움 47평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.02 계약, 30층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(중층)입니다.

롯데갤러리움 47평(전용 115.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~10층) 5억, 중층(11~20층) 5억~5.1억, 고층(21~30층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데갤러리움 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,161만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 블랙티어 양정점 (81m), 서울케이내과의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 상수도사업본부 (103m), 상수도사업본부 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 양정초등학교 (130m), 양정삼성어린이집 (144m)이 있습니다.

롯데갤러리움 단지 정보

세대수
268세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
16~30층
용적률
622%
건폐율
59%
주차
507대 (세대당 1.89대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)롯데기공
평형
26·34·35·47·76평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 9,296만2억 3,111만
34평3억 6,837만2억 6,766만
35평3억 7,398만2억 6,876만
47평4억 4,335만3억 1,529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.09.02—30층4억 1,500만
2024.08.02—14층3억 7,500만
2024.05.18—13층3억 8,000만
2024.05.04—8층4억 3,100만
2023.11.11—30층4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 9건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~29층

학군

학교거리학군 정보
양정초등학교130m부산 상위 28%
양동여자중학교942m부산 상위 51%
동의중학교1.2km부산 상위 19%
양정고등학교696m부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
부산진여자고등학교747m부산 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데갤러리움 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데갤러리움 47평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.02 계약, 30층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(중층)입니다.
롯데갤러리움 47평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데갤러리움 47평(전용 115.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~10층) 5억, 중층(11~20층) 5억~5.1억, 고층(21~30층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
롯데갤러리움 47평 보유세는 얼마인가요?
롯데갤러리움 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,161만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데갤러리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
롯데갤러리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데갤러리움은 양정동에 위치한 268세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
롯데갤러리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
롯데갤러리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 블랙티어 양정점 (81m), 서울케이내과의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 상수도사업본부 (103m), 상수도사업본부 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 양정초등학교 (130m), 양정삼성어린이집 (144m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

양정동 다른 아파트

주변 아파트 18곳 더 보기
지도 보기