양정동 양정클래스원(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양정클래스원(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
양정클래스원(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양정초
    부산 상위 28%
    6분 / 0.3km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.0km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양정초등학교
A
상위 28%
 6분 / 0.3km
양정고등학교
서울대 4
S
상위 10%
0.7km
부산진여자고등학교
B
상위 55%
0.8km
성모여자고등학교
S
상위 25%
0.8km
동의중학교
S
상위 19%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양정1가로구역
    56m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    216m
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    505m
  • B
    재건축
    산호맨션
    516m
환경
거주점수
보통
70점
교통
73점
좋음
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양정클래스원(도시형) 한눈에 보기

양정클래스원(도시형)는 양정동에 위치한 75세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

양정클래스원(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.07.16 계약, 16층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 9,200만(중층)입니다.

양정클래스원(도시형) 22평(전용 49.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(3~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~17층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양정클래스원(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 부산양정역점 (39m), 건강한정치과의원 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 백조아파트 (40m), 백조아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생아이지에스이(IGSE)아카데미양정학원 (79m), 메타수학알파어학원 (98m)이 있습니다.

양정클래스원(도시형) 단지 정보

세대수
75세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
17~18층
용적률
833%
건폐율
68%
주차
50대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동백종합건설(주)
평형
21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 9,642만1억 6,843만
22평1억 9,639만1억 6,988만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.07.16—16층1억 9,500만
2026.05.04—12층1억 9,200만
2026.04.24—5층1억 9,500만직거래
2026.02.28—15층1억 9,500만
2026.02.25—14층2억 1,300만
2025.11.13—13층1억 9,200만
2025.10.30—14층2억 450만
2025.10.30—14층1억 9,000만
2024.10.14—17층2억 1,600만
2024.01.17—3층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 7건 · 최저 1억 9,200만 · 중간 1억 9,800만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동18층 · 75세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양정초등학교304m부산 상위 28%
동의중학교1.0km부산 상위 19%
양동여자중학교1.2km부산 상위 51%
양정고등학교693m부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
부산진여자고등학교775m부산 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양정클래스원(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양정클래스원(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.07.16 계약, 16층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 9,200만(중층)입니다.
양정클래스원(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
양정클래스원(도시형) 22평(전용 49.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(3~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~17층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양정클래스원(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?
양정클래스원(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양정클래스원(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
양정클래스원(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양정클래스원(도시형)는 양정동에 위치한 75세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
양정클래스원(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
양정클래스원(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 GS더프레시 부산양정역점 (39m), 건강한정치과의원 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 백조아파트 (40m), 백조아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생아이지에스이(IGSE)아카데미양정학원 (79m), 메타수학알파어학원 (98m)이 있습니다.

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