양정동 아세만화니뜨 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아세만화니뜨
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    산호맨션
    306m
  • B
    도시
    행복주택
    392m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    608m
  • B
    재건축
    월성
    688m
  • B
    도로
    황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    815m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아세만화니뜨 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양동초
    부산 상위 37%
    10분 / 0.5km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.3km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양동초등학교
A
상위 37%
 10분 / 0.5km
양동여자중학교
B
상위 51%
0.6km
부산진여자고등학교
B
상위 55%
0.7km
양정고등학교
서울대 4
S
상위 10%
0.7km
성모여자고등학교
S
상위 25%
1.0km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
69점
보통
생활
59점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아세만화니뜨 한눈에 보기

아세만화니뜨는 양정동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

아세만화니뜨 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2025.02.10 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

아세만화니뜨 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아세만화니뜨 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 유에이드 (50m), 크리커피로스터스 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 루키움국어영어수학학원 (64m), 몽키챌린지에듀학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 세정고.양정119안전센터 (117m), 부산지방노동청.국세청 (126m)이 있습니다.

아세만화니뜨 단지 정보

세대수
39세대
입주
2003.12 (24년차)
층수
15~15층
주차
49대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아세만종합건설(주)
평형
30·32평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.02.10A동15층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 5건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 7건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동15층 · 39세대남동향26.01.28 32평 15층 2억 5,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양동초등학교511m부산 상위 37%
양동여자중학교596m부산 상위 51%
동의중학교1.3km부산 상위 19%
부산진여자고등학교676m부산 상위 55%
양정고등학교679m부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아세만화니뜨 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아세만화니뜨 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2025.02.10 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
아세만화니뜨 30평 적정 호가는 얼마인가요?
아세만화니뜨 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WtRBk?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아세만화니뜨 30평 보유세는 얼마인가요?
아세만화니뜨 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아세만화니뜨 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아세만화니뜨는 양정동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
아세만화니뜨 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양동초등학교, 동의중학교, 부산진여자고등학교가 있습니다.
아세만화니뜨 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 유에이드 (50m), 크리커피로스터스 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 루키움국어영어수학학원 (64m), 몽키챌린지에듀학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 세정고.양정119안전센터 (117m), 부산지방노동청.국세청 (126m)이 있습니다.

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