양정동 양정자이더샵SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
양정자이더샵SK뷰는 양정동에 위치한 2,276세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.
인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진여자고등학교가 있습니다.
최고 34층, 용적률 270%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교통 시설로는 양정자이더샵SK뷰 (102m), 양정자이더샵SK뷰 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 동의병원점 (111m), 메가MGC커피 부산양정자이더샵점 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 이아이이양정어학원 (115m), 양정자이2단지어린이집 (118m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
36평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
연양라인 1만 세대 벨트의 첫 대장
오를 이유 3
1연양라인 유일의 1군 브랜드 대단지
서면·동래·수영 어디로든 닿는 구도심 한가운데. 귀했던 1군 신축 2,276세대가 들어섬.
2,276세대 22개동1호선 양정역 도보권
2매물이 마르는 신축 안착기
인기 평형은 매물이 자취를 감춘 상태. 실거주 중심으로 안착하며 시세를 받침.
36평 최고 9.05억27평 최고 7.2억
31만 세대 신축 벨트의 첫 주자
산호맨션·부원맨숀이 조합설립을 마치고 뒤따르는 중. 벨트가 채워질수록 먼저 선 대장이 기준가가 됨.
산호맨션 395m 조합설립시민공원3구역 942m 재개발
언덕 단지임에도 단지 안에서는 평탄하게 다닐 수 있다
남은 숙제 3
1언덕과 좁은 진입 도로
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
통합 커뮤니티 오픈
산호맨션 사업시행인가
황령3터널 개통
1만 세대 벨트 완성
지금 여기 · 통합 커뮤니티 오픈 · 2026.2
다음 이벤트 · 산호맨션 사업시행인가조합설립 다음 도장이 찍히면 연양라인 신축 벨트 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
서면 생활권 1만 세대 신축 벨트의 기준 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
양정자이더샵SK뷰 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A양정초부산 상위 28%12분 / 0.6km
S동의중부산 상위 19%0.9km
S양정고부산 상위 10%서울대 40.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축산호맨션395m
- B재건축부원맨숀555m
- B도시행복주택826m
- A재개발시민공원주변3재정비촉진구역941m
환경거주점수
좋음
74점
교통
73점
좋음
생활
60점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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