양정동 대원칸타빌멤버스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원칸타빌멤버스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    273m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    397m
  • B
    재건축
    산호맨션
    659m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대원칸타빌멤버스 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양정초
    부산 상위 28%
    11분 / 0.5km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    0.7km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양정초등학교
A
상위 28%
 11분 / 0.5km
성모여자고등학교
S
상위 25%
0.5km
양정고등학교
서울대 4
S
상위 10%
0.6km
부산진여자고등학교
B
상위 55%
0.7km
동의중학교
S
상위 19%
0.7km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
71점
좋음
생활
57점
유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대원칸타빌멤버스 한눈에 보기

대원칸타빌멤버스는 양정동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

대원칸타빌멤버스 38평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.09 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

대원칸타빌멤버스 38평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~12층) 4.3억~4.5억, 중층(13~24층) 4.5억~4.6억, 고층(25~36층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원칸타빌멤버스 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칸타빌어린이집 (26m), 예아트미술교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 양정점 (42m), 부광테바짐 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정대원칸타빌 (64m), 대원칸타빌아파트 (89m)이 있습니다.

대원칸타빌멤버스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대원칸타빌멤버스 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,580만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,335만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대원칸타빌멤버스 단지 정보

세대수
840세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
35~43층
용적률
823%
건폐율
79%
주차
1,213대 (세대당 1.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대원
평형
36·37·38·42·43·48·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평4억 3,011만2억 9,695만
38평4억 4,335만3억 510만
42평4억 9,350만3억 2,153만
43평4억 6,164만3억 1,015만
48평5억 515만3억 3,073만
50평5억 1,200만3억 4,321만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.07.09105동4층4억직거래
2026.03.18105동12층4억 4,500만
2024.12.07105동10층3억 7,000만
2024.09.14105동21층4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 5건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 9,500만
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 23~36층
  • 향 남향 2개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동43층 · 161세대—26.02.12 36평 15층 4억 7,250만
102동43층 · 161세대—26.07.07 48평 26층 4억 9,500만
103동37층 · 106세대서향26.09.04 42평 26층 5억 2,000만(동 추정)
104동37층 · 106세대남향25.11.01 42평 36층 5억 2,700만
105동로열36층 · 170세대—26.09.17 37평 21층 4억 4,000만(동 추정)
106동36층 · 136세대남향26.07.14 37평 16층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양정초등학교543m부산 상위 28%
동의중학교738m부산 상위 19%
항도중학교1.0km부산 상위 46%
성모여자고등학교546m부산 상위 25%
양정고등학교567m부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이 지역 교통 편하고 서면중심부, 또는 연산동 해운대 어디든 접근도 좋고 시민공원가깝고 1000세대가까운 대단지 아파트이며 아파트내 커뮤니티시설도 있고 사람들주민들끼리도 매우 밝고 가깝게 지내는 가족분위기 나는 아파트입니다. 내진설계도잘되있고 주차는 지하5층까지되서 주차자리 부족하지않아요 무엇보다 가격적인 측면에서 말도안되는 가성비 입니다. 아직도 이가격이라니..

    박이든 · 2025.10

자주 묻는 질문

대원칸타빌멤버스 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대원칸타빌멤버스 38평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.09 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.
대원칸타빌멤버스 38평 적정 호가는 얼마인가요?
대원칸타빌멤버스 38평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~12층) 4.3억~4.5억, 중층(13~24층) 4.5억~4.6억, 고층(25~36층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OXhao?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원칸타빌멤버스 38평 보유세는 얼마인가요?
대원칸타빌멤버스 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원칸타빌멤버스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대원칸타빌멤버스 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,580만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,335만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대원칸타빌멤버스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대원칸타빌멤버스에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대원칸타빌멤버스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 36평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.
대원칸타빌멤버스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원칸타빌멤버스는 양정동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
대원칸타빌멤버스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
대원칸타빌멤버스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 칸타빌어린이집 (26m), 예아트미술교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 양정점 (42m), 부광테바짐 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정대원칸타빌 (64m), 대원칸타빌아파트 (89m)이 있습니다.

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