양정동 시청역중앙하이츠(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시청역중앙하이츠(도시형)
시청역중앙하이츠(도시형)

시청역중앙하이츠(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    산호맨션
    179m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    376m
  • B
    도시
    행복주택
    468m
  • B
    재건축
    월성
    625m
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    846m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시청역중앙하이츠(도시형) 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,581만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양정초
    부산 상위 28%
    5분 / 0.3km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.3km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양정초등학교
A
상위 28%
 5분 / 0.3km
양정고등학교
서울대 4
S
상위 10%
0.7km
부산진여자고등학교
B
상위 55%
0.8km
양동여자중학교
B
상위 51%
0.9km
성모여자고등학교
S
상위 25%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
70점
보통
생활
59점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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시청역중앙하이츠(도시형) 한눈에 보기

시청역중앙하이츠(도시형)는 양정동에 위치한 95세대 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

시청역중앙하이츠(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 3억 4,581만(2025.02.19 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

시청역중앙하이츠(도시형) 19평(전용 45.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~3.4억, 중층(7~13층) 2.8억~3.5억, 고층(14~20층) 2.9억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 휴먼플러스 (50m), 리짙커피카페 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 양정삼성어린이집 (162m), 솔루션영어교습소 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 상수도사업본부 (193m), 부산시청(시청역) (233m)이 있습니다.

시청역중앙하이츠(도시형) 단지 정보

세대수
95세대
입주
2024.01 (3년차)
층수
20~20층
용적률
896%
건폐율
68%
주차
85대 (세대당 0.89대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주) 신화종합건설
평형
19·21평

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.02.19—13층3억 4,581만직거래
2024.02.27—20층3억 8,655만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 12건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 9,500만
  • 단지 전체 매물 14건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층

학군

학교거리학군 정보
양정초등학교261m부산 상위 28%
양동여자중학교875m부산 상위 51%
동의중학교1.3km부산 상위 19%
양정고등학교722m부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
부산진여자고등학교759m부산 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시청역중앙하이츠(도시형) 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시청역중앙하이츠(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 3억 4,581만(2025.02.19 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.
시청역중앙하이츠(도시형) 19평 적정 호가는 얼마인가요?
시청역중앙하이츠(도시형) 19평(전용 45.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~3.4억, 중층(7~13층) 2.8억~3.5억, 고층(14~20층) 2.9억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HDyae?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시청역중앙하이츠(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시청역중앙하이츠(도시형)는 양정동에 위치한 95세대 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
시청역중앙하이츠(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
시청역중앙하이츠(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 휴먼플러스 (50m), 리짙커피카페 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 양정삼성어린이집 (162m), 솔루션영어교습소 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 상수도사업본부 (193m), 부산시청(시청역) (233m)이 있습니다.

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