광남벨라스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동북중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

길동 광남벨라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광남벨라스

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정보

매물 시세

올해 세금

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전세
월세
전세가율

32평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

광남벨라스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천동초
서울 상위 53%
6분 / 0.3km
A
성내중
서울 상위 47%
1.2km
B
둔촌고
서울 상위 52%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울천동초등학교	B 상위 53%	6분 / 0.3km
둔촌고등학교	B 상위 52%	1.0km
한산중학교	A 상위 48%	1.1km
성내중학교	A 상위 47%	1.2km
둔촌중학교	B 상위 63%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

길동
116m
A
재개발

천호동 145-66일대
142m
B
도시

청년주택
321m
B
도시

청년주택
359m
B
모아타운

천호동 113-2
407m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

72점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광남벨라스 한눈에 보기

광남벨라스는 길동에 위치한 42세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

광남벨라스 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2025.08.29 계약, 8층)입니다.

광남벨라스 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~4층) 8.6억~8.8억, 중층(5~8층) 8.8억~8.9억, 고층(9~12층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광남벨라스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 행복내과 (31m), 로지타코야끼 오코노미야끼 강동점 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 더쿠키영어교습소 (59m), 쿠키수학교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (125m), 강동성심병원(동신중학교) (156m)이 있습니다.

광남벨라스 단지 정보

세대수: 42세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 12~13층
용적률: 360%
건폐율: 55%
주차: 43대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광남건설(주)
평형: 25·28·30·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.08.29	—	8층	7억 2,500만
2025.08.15	—	8층	7억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	13층 · 42세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울천동초등학교	310m	서울 상위 53%
한산중학교	1.1km	서울 상위 48%
성내중학교	1.2km	서울 상위 47%
둔촌고등학교	1.0km	서울 상위 52%
성덕고등학교	1.5km	서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광남벨라스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광남벨라스 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2025.08.29 계약, 8층)입니다.
광남벨라스 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 광남벨라스 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~4층) 8.6억~8.8억, 중층(5~8층) 8.8억~8.9억, 고층(9~12층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광남벨라스 32평 보유세는 얼마인가요?: 광남벨라스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광남벨라스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광남벨라스는 길동에 위치한 42세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
광남벨라스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동북중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
광남벨라스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 행복내과 (31m), 로지타코야끼 오코노미야끼 강동점 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 더쿠키영어교습소 (59m), 쿠키수학교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (125m), 강동성심병원(동신중학교) (156m)이 있습니다.

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