SM드림빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

SM드림빌 31평(전용 82.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~2층) 8.8억~9억, 중층(3~5층) 9.1억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SGKxC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

SM드림빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천동초등학교, 둔촌중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

길동 SM드림빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SM드림빌

길동 · 39세대 · 2002.11(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

6억 1,000

2층

매물 최저가

9억

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
103m
B
도시

청년주택
150m
B
공사

길동
365m
C
리모델링

길동우성2차
391m
B
모아타운

천호동 113-2
406m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

SM드림빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천동초
서울 상위 53%
6분 / 0.3km
A
성내중
서울 상위 47%
1.4km
A
한영고
서울 상위 35%
서울대 8의대 17
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

17명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울천동초등학교	B 상위 53%	6분 / 0.3km
신명중학교	C 상위 78%	0.9km
둔촌고등학교	B 상위 52%	0.9km
둔촌중학교	B 상위 63%	1.0km
한산중학교	A 상위 48%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

73점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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SM드림빌 한눈에 보기

SM드림빌은 길동에 위치한 39세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

SM드림빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2024.03.18 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9억(2층)입니다.

SM드림빌 31평(전용 82.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~2층) 8.8억~9억, 중층(3~5층) 9.1억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SM드림빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 클로버치과의원 (28m), 스타벅스 길동역점 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 길동역1번출구 (63m), 길동 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 브이더블유헤어아카데미학원 (76m), 케이포인트아카데미학원 (77m)이 있습니다.

SM드림빌 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2002.11 (25년차)
층수: 7~8층
용적률: 248%
건폐율: 36%
주차: 42대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 승민종합건설(주)
평형: 21·28·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.03.18	—	2층	6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 3건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층

학군

학교	거리	학군 정보
서울천동초등학교	306m	서울 상위 53%
신명중학교	925m	서울 상위 78%
둔촌중학교	1.0km	서울 상위 63%
둔촌고등학교	944m	서울 상위 52%
성덕고등학교	1.3km	서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

SM드림빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: SM드림빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2024.03.18 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9억(2층)입니다.
SM드림빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: SM드림빌 31평(전용 82.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~2층) 8.8억~9억, 중층(3~5층) 9.1억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SGKxC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
SM드림빌 31평 보유세는 얼마인가요?: SM드림빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
SM드림빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: SM드림빌은 길동에 위치한 39세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
SM드림빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천동초등학교, 둔촌중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
SM드림빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 클로버치과의원 (28m), 스타벅스 길동역점 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 길동역1번출구 (63m), 길동 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 브이더블유헤어아카데미학원 (76m), 케이포인트아카데미학원 (77m)이 있습니다.

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