길동 SM해그린12차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SM해그린12차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    우성(332)
    398m
  • C
    리모델링
    길동우성2차
    400m
  • B
    도시
    청년주택
    495m
  • B
    도시
    청년주택
    496m
  • S
    지하철
    길동생태공원역(9호선)
    585m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
SM해그린12차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울길동초
    서울 상위 72%
    4분 / 0.2km
  • A
    성내중
    서울 상위 47%
    1.9km
  • A
    강동고
    서울 상위 27%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
17명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울길동초등학교
B
상위 72%
 4분 / 0.2km
신명중학교
C
상위 78%
0.3km
둔촌고등학교
B
상위 52%
1.0km
둔촌중학교
B
상위 63%
1.0km
명일여자고등학교
C
상위 96%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

SM해그린12차 한눈에 보기

SM해그린12차는 길동에 위치한 47세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

SM해그린12차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2024.12.30 계약, 6층)입니다.

SM해그린12차 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.8억, 중층(3~5층) 8.9억~9.1억, 고층(6~6층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SM해그린12차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피에반하다 강동신명초점 스마트카페 (44m), 석정우 소아청소년과의원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 신명초교입구교차로 (51m), 신명초교입구교차로 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립길동어린이집 (72m), 지디(GD)바른영어학원 (87m)이 있습니다.

SM해그린12차 단지 정보

세대수
47세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
8~8층
용적률
249%
건폐율
37%
주차
50대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
승민종합건설(주)
평형
12·21·22·26·29·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2024.12.301동6층6억 7,500만
2024.02.021동4층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~6층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동8층 · 47세대동향26.04.16 22평 8층 6억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울길동초등학교211m서울 상위 72%
신명중학교337m서울 상위 78%
둔촌중학교1.0km서울 상위 63%
둔촌고등학교1.0km서울 상위 52%
명일여자고등학교1.2km서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

SM해그린12차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
SM해그린12차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2024.12.30 계약, 6층)입니다.
SM해그린12차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
SM해그린12차 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.8억, 중층(3~5층) 8.9억~9.1억, 고층(6~6층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zsYkb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
SM해그린12차 31평 보유세는 얼마인가요?
SM해그린12차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
SM해그린12차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
SM해그린12차는 길동에 위치한 47세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
SM해그린12차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울길동초등학교, 둔촌중학교, 강동고등학교가 있습니다.
SM해그린12차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피에반하다 강동신명초점 스마트카페 (44m), 석정우 소아청소년과의원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 신명초교입구교차로 (51m), 신명초교입구교차로 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립길동어린이집 (72m), 지디(GD)바른영어학원 (87m)이 있습니다.

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