대아3차(경남아너스빌) 17평 적정 호가는 얼마인가요?

대아3차(경남아너스빌) 17평(전용 42.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 9.5억~9.9억, 중층(4~7층) 10억~10.2억, 고층(8~11층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WQihX?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대아3차(경남아너스빌) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.8억입니다.

대아3차(경남아너스빌) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼일초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

사당동 대아3차(경남아너스빌) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대아3차(경남아너스빌)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

신동아4차
134m
B
리모델링

사당우성2·3차,극동
163m
A
재개발

사당동 63-1 일대
241m
A
모아타운

사당동 202-29
883m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대아3차(경남아너스빌) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액67,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울삼일초
서울 상위 68%
4분 / 0.2km
A
상현중
서울 상위 28%
1.6km
A
경문고
서울 상위 34%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼일초등학교	B 상위 68%	4분 / 0.2km
경문고등학교	A 상위 34%	0.5km
동작중학교	B 상위 55%	0.7km
사당중학교	C 상위 82%	0.8km
남성중학교	C 상위 98%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

69점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대아3차(경남아너스빌) 한눈에 보기

대아3차(경남아너스빌)는 사당동에 위치한 90세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

대아3차(경남아너스빌) 17평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.05.22 계약, 7층)입니다.

대아3차(경남아너스빌) 17평(전용 42.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 9.5억~9.9억, 중층(4~7층) 10억~10.2억, 고층(8~11층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대아3차(경남아너스빌) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,932만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로뎀나무어린이집 (3m), 하람어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 사당신동아점 (40m), 사당연세의원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 시장입구 (77m), 극동아파트112동 (94m)이 있습니다.

대아3차(경남아너스빌) 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 8~11층
용적률: 212%
건폐율: 30%
주차: 82대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대아건설(주)
평형: 17·24·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	7억 2,199만	4억 922만
24평	9억 7,282만	5억 1,468만
32평	11억 7,031만	6억 2,394만
41평	13억 4,600만	7억 8,860만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.05.22	—	7층	6억 7,500만
2025.10.13	601동	1층	5억 9,000만
2025.07.29	601동	2층	6억 3,000만
2024.12.28	601동	11층	6억 6,000만
2024.11.28	—	11층	6억 6,000만
2024.05.13	601동	9층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~9층

동	층·세대	향	최근 거래
601동	11층 · 90세대	—	26.05.22 17평 7층 6억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼일초등학교	204m	서울 상위 68%
동작중학교	749m	서울 상위 55%
사당중학교	753m	서울 상위 82%
경문고등학교	544m	서울 상위 34%
동작고등학교	1.3km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

세대수 적지만 주변 아파트에 비해 차 주차 걱정없어서 좋아요.
수퍼백복숭아맛 · 2022.11

자주 묻는 질문

대아3차(경남아너스빌) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대아3차(경남아너스빌) 17평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.05.22 계약, 7층)입니다.
대아3차(경남아너스빌) 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 대아3차(경남아너스빌) 17평(전용 42.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 9.5억~9.9억, 중층(4~7층) 10억~10.2억, 고층(8~11층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WQihX?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대아3차(경남아너스빌) 17평 보유세는 얼마인가요?: 대아3차(경남아너스빌) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,932만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대아3차(경남아너스빌) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.8억입니다.
대아3차(경남아너스빌) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대아3차(경남아너스빌)는 사당동에 위치한 90세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
대아3차(경남아너스빌) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼일초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.
대아3차(경남아너스빌) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로뎀나무어린이집 (3m), 하람어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 사당신동아점 (40m), 사당연세의원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 시장입구 (77m), 극동아파트112동 (94m)이 있습니다.

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