도시개발2단지 12평 적정 호가는 얼마인가요?

도시개발2단지 12평(전용 27.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8천~5.1천, 중층(7~13층) 5.1천~5.3천, 고층(14~20층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VQsoK?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도시개발2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신선중학교, 광명고등학교가 있습니다.

동삼동 도시개발2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도시개발2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동삼1구역
199m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도시개발2단지 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
영도제일중
부산 상위 49%
0.4km
S
부산남고
부산 상위 21%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태종대중학교	B 상위 72%	0.3km
영도여자고등학교	C 상위 93%	0.3km
영도제일중학교	A 상위 49%	0.4km
부산남고등학교	S 상위 21%	0.6km
해동중학교	B 상위 61%	0.8km

환경

거주점수

유의

56점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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도시개발2단지 한눈에 보기

도시개발2단지는 동삼동에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

도시개발2단지 12평(전용 27.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8천~5.1천, 중층(7~13층) 5.1천~5.3천, 고층(14~20층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도시개발2단지 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 와치종합사회복지관 (57m), 와치종합사회복지관 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영도문화예술회관 소공연장 (102m), 영도문화예술회관 대공연장 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 영도도서관 (142m), 조아라유치원 (230m)이 있습니다.

도시개발2단지 단지 정보

세대수: 1,120세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 16~20층
주차: 190대 (세대당 0.16대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 두진종합건설주식회사
평형: 12평

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 4개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 160세대	동향	—
202동	20층 · 160세대	동향	—
203동	20층 · 200세대	남향	—
204동	20층 · 160세대	동향	—
205동	20층 · 200세대	남향	—
206동	18층 · 144세대	남향	—
207동	16층 · 96세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
태종대중학교	260m	부산 상위 72%
영도제일중학교	399m	부산 상위 49%
영도여자고등학교	278m	부산 상위 93%
부산남고등학교	583m	부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도시개발2단지 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 도시개발2단지 12평(전용 27.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8천~5.1천, 중층(7~13층) 5.1천~5.3천, 고층(14~20층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VQsoK?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도시개발2단지 12평 보유세는 얼마인가요?: 도시개발2단지 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도시개발2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도시개발2단지는 동삼동에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
도시개발2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신선중학교, 광명고등학교가 있습니다.
도시개발2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 와치종합사회복지관 (57m), 와치종합사회복지관 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영도문화예술회관 소공연장 (102m), 영도문화예술회관 대공연장 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 영도도서관 (142m), 조아라유치원 (230m)이 있습니다.

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