비룡벨로스텔라 28평 적정 호가는 얼마인가요?

비룡벨로스텔라 28평(전용 70.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QoNvL?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

비룡벨로스텔라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 절영초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.

동삼동 비룡벨로스텔라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비룡벨로스텔라

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동삼1구역
631m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

비룡벨로스텔라 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
절영초
부산 상위 79%
7분 / 0.4km
A
영도제일중
부산 상위 49%
0.7km
S
부산남고
부산 상위 21%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산남고등학교	S 상위 21%	0.2km
영도여자고등학교	C 상위 93%	0.2km
태종대중학교	B 상위 72%	0.3km
해동중학교	B 상위 61%	0.3km
절영초등학교	C 상위 79%	7분 / 0.4km

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

비룡벨로스텔라 한눈에 보기

비룡벨로스텔라는 동삼동에 위치한 44세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

비룡벨로스텔라 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.01.30 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(6층)입니다.

비룡벨로스텔라 28평(전용 70.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비룡벨로스텔라 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,314만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 체육고등학교 (34m), 체육고등학교 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산체육고등학교 (107m), 부산남고등학교(폐교) (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리케이온 (155m), 히스피 영도동삼동점 (178m)이 있습니다.

비룡벨로스텔라 단지 정보

세대수: 44세대
입주: 2019.04 (8년차)
층수: 8~12층
용적률: 182%
건폐율: 39%
주차: 40대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 비룡건설(주)
평형: 15·21·26·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.01.30	—	9층	1억 9,400만
2025.09.30	—	4층	1억 6,900만
2025.09.29	—	5층	1억 7,400만
2025.08.21	—	3층	1억 7,500만
2025.04.21	—	3층	1억 8,000만직거래
2025.03.21	—	5층	1억 7,900만
2024.11.14	—	6층	1억 7,500만
2024.10.31	—	8층	1억 8,000만
2024.10.28	—	7층	1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 1억 9,500만
단지 전체 매물 7건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층

학군

학교	거리	학군 정보
절영초등학교	368m	부산 상위 79%
태종대중학교	333m	부산 상위 72%
해동중학교	341m	부산 상위 61%
부산남고등학교	177m	부산 상위 21%
영도여자고등학교	209m	부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

비룡벨로스텔라 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 비룡벨로스텔라 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.01.30 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(6층)입니다.
비룡벨로스텔라 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 비룡벨로스텔라 28평(전용 70.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QoNvL?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비룡벨로스텔라 28평 보유세는 얼마인가요?: 비룡벨로스텔라 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,314만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비룡벨로스텔라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 비룡벨로스텔라는 동삼동에 위치한 44세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
비룡벨로스텔라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 절영초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.
비룡벨로스텔라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 체육고등학교 (34m), 체육고등학교 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산체육고등학교 (107m), 부산남고등학교(폐교) (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리케이온 (155m), 히스피 영도동삼동점 (178m)이 있습니다.

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