동광세화맨션 21평 적정 호가는 얼마인가요?

동광세화맨션 21평(전용 57.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.8천~1.1억, 중층(3~4층) 1억~1.1억, 고층(5~6층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gcVEB?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동광세화맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동삼초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.

동삼동 동광세화맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동광세화맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동삼1구역
389m
B
도로

부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
447m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동광세화맨션 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
동삼초
부산 상위 79%
7분 / 0.3km
A
영도제일중
부산 상위 49%
0.4km
S
부산남고
부산 상위 21%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동삼초등학교	C 상위 79%	7분 / 0.3km
영도제일중학교	A 상위 49%	0.4km
영도여자고등학교	C 상위 93%	0.7km
해동중학교	B 상위 61%	0.8km
태종대중학교	B 상위 72%	0.9km

환경

거주점수

유의

56점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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동광세화맨션 한눈에 보기

동광세화맨션은 동삼동에 위치한 48세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.

동광세화맨션 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.01.07 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.

동광세화맨션 21평(전용 57.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.8천~1.1억, 중층(3~4층) 1억~1.1억, 고층(5~6층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동광세화맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 영도교회 (40m), 영도교회 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 영도동삼점 (46m), 하이오커피 영도동삼점 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 도레미피아노음악학원 (71m), 한솔프라임수학영어학원 (80m)이 있습니다.

동광세화맨션 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1984.10 (43년차)
층수: 6~6층
용적률: 168%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·19·20·21·23평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.01.07	—	2층	7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 4건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 6건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 48세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동삼초등학교	334m	부산 상위 79%
영도제일중학교	380m	부산 상위 49%
해동중학교	840m	부산 상위 61%
영도여자고등학교	699m	부산 상위 93%
부산남고등학교	993m	부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동광세화맨션 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동광세화맨션 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.01.07 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.
동광세화맨션 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 동광세화맨션 21평(전용 57.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.8천~1.1억, 중층(3~4층) 1억~1.1억, 고층(5~6층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gcVEB?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동광세화맨션 21평 보유세는 얼마인가요?: 동광세화맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동광세화맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동광세화맨션은 동삼동에 위치한 48세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.
동광세화맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동삼초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.
동광세화맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 영도교회 (40m), 영도교회 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 영도동삼점 (46m), 하이오커피 영도동삼점 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 도레미피아노음악학원 (71m), 한솔프라임수학영어학원 (80m)이 있습니다.

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