동삼동 삼창파크타운(363-46) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼창파크타운(363-46)
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삼창파크타운(363-46)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    동삼1구역
    358m
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    611m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼창파크타운(363-46) 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    중리초
    부산 상위 79%
    4분 / 0.2km
  • A
    영도제일중
    부산 상위 49%
    0.3km
  • S
    부산남고
    부산 상위 21%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중리초등학교
C
상위 79%
 4분 / 0.2km
영도제일중학교
A
상위 49%
0.3km
영도여자고등학교
C
상위 93%
0.5km
해동중학교
B
상위 61%
0.7km
태종대중학교
B
상위 72%
0.7km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼창파크타운(363-46) 한눈에 보기

삼창파크타운(363-46)는 동삼동에 위치한 184세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.

삼창파크타운(363-46) 26평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.04.24 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.

삼창파크타운(363-46) 26평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.6천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼창파크타운(363-46) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 음표놀이터음악학원 (24m), 한솔프라임수학영어학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서화다과 (24m), 박해일내과 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민은행 (62m), 국민은행 (73m)이 있습니다.

삼창파크타운(363-46) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼창파크타운(363-46) 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 439만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 413만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼창파크타운(363-46) 단지 정보

세대수
184세대
입주
1989.02 (38년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼창건설
평형
18·19·20·22·23·25·26·27·28·29·30·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평6,771만5,450만
19평7,960만5,872만
20평7,883만5,968만
22평8,628만6,909만
23평8,710만6,980만
25평9,633만7,414만
26평1억 413만7,584만
27평1억 349만7,582만
28평1억 685만7,633만
29평1억 1,028만7,847만
30평1억 1,925만8,391만
38평1억 4,002만9,820만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.8%

계약일동층거래가
2026.04.24101동3층9,500만직거래
2026.01.16101동1층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 2건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 16건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 72세대동향26.04.24 26평 3층 9,500만
102동6층 · 92세대남향26.04.13 22평 2층 6,500만
103동5층 · 20세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
중리초등학교184m부산 상위 79%
영도제일중학교292m부산 상위 49%
해동중학교690m부산 상위 61%
영도여자고등학교518m부산 상위 93%
부산남고등학교813m부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 삼창파크 3개단지와 동백8차가 연합으로 소규모재건축 추진중으로 알고 있습니다~ 영도 동삼동의 중심! 앞으로의 미래가치가 무궁무진한 곳이라 생각되네요~

    반달마쓰 · 2021.07

자주 묻는 질문

삼창파크타운(363-46) 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼창파크타운(363-46) 26평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.04.24 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.
삼창파크타운(363-46) 26평 적정 호가는 얼마인가요?
삼창파크타운(363-46) 26평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.6천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HjvDg?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼창파크타운(363-46) 26평 보유세는 얼마인가요?
삼창파크타운(363-46) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼창파크타운(363-46) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼창파크타운(363-46) 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 439만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 413만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼창파크타운(363-46) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 5.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 5.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 38평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다.
삼창파크타운(363-46) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼창파크타운(363-46)는 동삼동에 위치한 184세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.
삼창파크타운(363-46) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중리초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.
삼창파크타운(363-46) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 음표놀이터음악학원 (24m), 한솔프라임수학영어학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서화다과 (24m), 박해일내과 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민은행 (62m), 국민은행 (73m)이 있습니다.

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