동삼동 동삼절영3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동삼절영3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    동삼1구역
    541m
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    759m
  • B
    도시
    부산오션시티푸르지오
    980m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동삼절영3차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    중리초
    부산 상위 79%
    2분 / 0.1km
  • A
    영도제일중
    부산 상위 49%
    0.5km
  • S
    부산남고
    부산 상위 21%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중리초등학교
C
상위 79%
 2분 / 0.1km
영도제일중학교
A
상위 49%
0.5km
영도여자고등학교
C
상위 93%
0.5km
해동중학교
B
상위 61%
0.5km
부산남고등학교
S
상위 21%
0.7km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동삼절영3차 한눈에 보기

동삼절영3차는 동삼동에 위치한 360세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

동삼절영3차 17평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.02 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,900만(14층)입니다.

동삼절영3차 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8천~8.9천, 중층(7~13층) 8.7천~9.2천, 고층(14~20층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동삼절영3차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예원예능음악교습소 (20m), 예원학원 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 중리초등학교 (27m), 중리초등학교 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도타이 커피앤와플 (126m), 극진가라데 (126m)이 있습니다.

동삼절영3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동삼절영3차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,364만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,312만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동삼절영3차 단지 정보

세대수
360세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
20~20층
용적률
245%
건폐율
16%
주차
125대 (세대당 0.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도시개발공사,성수종합건설주식회사
평형
17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평7,312만7,041만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10%

계약일동층거래가
2026.10.02302동11층8,500만직거래
2026.09.14302동14층7,500만
2026.05.27302동17층8,000만
2026.04.01301동8층7,600만직거래
2026.03.26302동20층7,000만
2026.03.25302동19층7,900만
2026.01.02302동7층7,500만
2025.11.22302동5층8,250만
2025.08.15302동13층9,000만
2025.06.27302동15층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 19건 · 최저 6,900만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 80세대동향26.04.01 17평 8층 7,600만
302동20층 · 280세대동향26.10.02 17평 11층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
중리초등학교112m부산 상위 79%
영도제일중학교457m부산 상위 49%
해동중학교529m부산 상위 61%
영도여자고등학교501m부산 상위 93%
부산남고등학교727m부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동삼절영3차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동삼절영3차 17평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.02 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,900만(14층)입니다.
동삼절영3차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
동삼절영3차 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8천~8.9천, 중층(7~13층) 8.7천~9.2천, 고층(14~20층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RAeYC?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동삼절영3차 17평 보유세는 얼마인가요?
동삼절영3차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동삼절영3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동삼절영3차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,364만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,312만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동삼절영3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동삼절영3차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동삼절영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 7천입니다.
동삼절영3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동삼절영3차는 동삼동에 위치한 360세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
동삼절영3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중리초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.
동삼절영3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예원예능음악교습소 (20m), 예원학원 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 중리초등학교 (27m), 중리초등학교 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도타이 커피앤와플 (126m), 극진가라데 (126m)이 있습니다.

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