蔚山 Samsan Prugio · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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蔚山 Samsan Prugio

蔚山 Samsan Prugio

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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蔚山 Samsan Prugio 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.97億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Baekhap 小学校
    蔚山の上位32%
    4分 / 0.2km
  • S
    蔚山 Gangnam 中学校
    蔚山の上位16%
    0.1km
  • B
    Samsan 高校
    蔚山の上位69%
    0.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
蔚山 Gangnam 中学校
S
上位16%
0.1km
Baekhap 小学校
A
上位32%
 4分 / 0.2km
Samsan 高校
B
上位69%
0.2km
Daehyeon 中学校
S
上位19%
0.9km
Taehwa 中学校
C
上位94%
1.7km
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Pyeongchang Hyundai Ap Gongyeongjuchajang
    757m
  • B
    道路
    Je 2 Myeongchongyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    988m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
42点
非常に注目
生活
68点
普通
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Samsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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蔚山 Samsan Prugio 概要

蔚山 Samsan Prugio · 蔚山 南区 Samsan-dong · 430戸 · 竣工 2004.07。

蔚山 Samsan Prugio · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 497,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、13階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

蔚山 Samsan Prugio 32韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.5億ウォン–4.8億ウォン、7〜12階 4.8億ウォン–4.9億ウォン、13〜18階 4.95億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

蔚山 Samsan Prugio 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。

近隣の学校：Baekhap 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
蔚山 Samsan Prugio · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 497,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、13階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
蔚山 Samsan Prugio · 蔚山 南区 Samsan-dong · 430戸 · 竣工 2004.07。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Baekhap 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
蔚山 Samsan Prugio 32韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.5億ウォン–4.8億ウォン、7〜12階 4.8億ウォン–4.9億ウォン、13〜18階 4.95億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
蔚山 Samsan Prugio 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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