Samsandaeseong Sky Rekseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼산대성스카이렉스
Samsandaeseong Sky Rekseu

Samsandaeseong Sky Rekseu

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
211m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
このマンションで進行中の競売
  • 64坪（専用50坪）
    6억 2000만원~
    詳細
税金計算機
Samsandaeseong Sky Rekseu 64韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.63億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Baekhap 小学校
    蔚山の上位32%
    13分 / 0.7km
  • S
    蔚山 Gangnam 中学校
    蔚山の上位16%
    0.6km
  • B
    Samsan 高校
    蔚山の上位69%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Samsan 高校
B
上位69%
0.6km
蔚山 Gangnam 中学校
S
上位16%
0.6km
Daehyeon 中学校
S
上位19%
0.7km
Baekhap 小学校
A
上位32%
 13分 / 0.7km
Taehwa 中学校
C
上位94%
0.9km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Pyeongchang Hyundai Ap Gongyeongjuchajang
    308m
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    830m
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
95点
とても良い
生活
66点
普通
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITSamsan-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Samsan-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Samsan-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Samsan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Samsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
蔚山 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Samsandaeseong Sky Rekseu 概要

Samsandaeseong Sky Rekseu · 蔚山 南区 Samsan-dong · 268戸 · 竣工 2010.07。

Samsandaeseong Sky Rekseu · 64 韓国坪（約211.6 m²）：直近成約価格 663,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.26、17階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsandaeseong Sky Rekseu 64韓国坪（専有167.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜13階 7.1億ウォン–7.45億ウォン、14〜26階 7.45億ウォン–7.8億ウォン、27〜39階 7.85億ウォン–8.1億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsandaeseong Sky Rekseu 64韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 7.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。

近隣の学校：Baekhap 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsandaeseong Sky Rekseu · 64 韓国坪（約211.6 m²）：直近成約価格 663,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.26、17階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsandaeseong Sky Rekseu · 蔚山 南区 Samsan-dong · 268戸 · 竣工 2010.07。
広さ別の相場は？
47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 7.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Baekhap 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsandaeseong Sky Rekseu 64韓国坪（専有167.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜13階 7.1億ウォン–7.45億ウォン、14〜26階 7.45億ウォン–7.8億ウォン、27〜39階 7.85億ウォン–8.1億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsandaeseong Sky Rekseu 64韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

南区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の5件を表示
地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック