Sam Sin Hyundai · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sam Sin Hyundai 概要

Sam Sin Hyundai · 蔚山 南区 Samsan-dong · 690戸 · 竣工 1991.09。

Sam Sin Hyundai · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 355,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、7階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sam Sin Hyundai 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.55億ウォン–3.85億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、11〜15階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sam Sin Hyundai 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。

近隣の学校：Samsin 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sam Sin Hyundai · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 355,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、7階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sam Sin Hyundai · 蔚山 南区 Samsan-dong · 690戸 · 竣工 1991.09。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Samsin 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sam Sin Hyundai 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.55億ウォン–3.85億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、11〜15階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sam Sin Hyundai 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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