복현시영2차 15평 적정 호가는 얼마인가요?

복현시영2차 15평(전용 42.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.1천~9.2천, 고층(4~5층) 9.1천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UrjWI?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

복현시영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.3천입니다.

복현시영2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.

복현시영2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 1억 3200만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

복현동 복현시영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현시영2차

복현시영2차
재건축

복현동 · 160세대 · 1984.08(43년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

1억 4,000

2층

매물 최저가

9,000만

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

복현시영2차
0m
B
도로

공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
545m
A
재개발

불로공항지구
605m
B
도시

경북대 혁신타운
679m
B
재건축

복현협진
721m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

복현시영2차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구복현초
대구 상위 36%
6분 / 0.3km
S
성광중
대구 상위 22%
1.4km
S
성광고
대구 상위 9%
서울대 4의대 9
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영진고등학교	B 상위 52%	0.2km
대구복현초등학교	A 상위 36%	6분 / 0.3km
대구북중학교	A 상위 49%	0.4km
복현중학교	S 상위 23%	0.4km
경상고등학교	S 상위 19%	0.7km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

복현동 복현시영2차는 160세대(1984.08 입주), 15평 최근 실거래 1억 4,000만(2025.11.03, 2층, 직거래), 매매 시세 9,940만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,908만 — 2026.11.05 기준.

복현시영2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

복현시영2차 한눈에 보기

복현시영2차는 복현동에 위치한 160세대 아파트로, 1984.08 입주한 43년차 단지입니다.

복현시영2차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.11.03 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,000만(2층)입니다.

복현시영2차 15평(전용 42.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.1천~9.2천, 고층(4~5층) 9.1천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현시영2차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페봄봄 영진전문대점 (106m), 마실커피 영진전문대점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 영진전문대학교부설유치원 (109m), 명문세가어린이집 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교정문앞 (163m), 명문세가APT앞 (197m)이 있습니다.

복현시영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 복현시영2차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,908만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,940만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

복현시영2차 단지 정보

세대수: 160세대
입주: 1984.08 (43년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 도시개발공사
평형: 15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	9,940만	6,322만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.3%

계약일	동	층	거래가
2025.11.03	2동	2층	1억 4,000만직거래
2025.03.05	3동	4층	1억 2,000만
2024.12.31	3동	4층	1억 1,100만
2024.12.27	4동	5층	1억 5,000만
2024.04.01	2동	4층	1억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 10건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 10건 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

복현시영2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(4동), 북쪽이 위 — 복현시영2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 4동
선호 층 4~4층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	—
2동	5층 · 40세대	남향	25.11.03 15평 2층 1억 4,000만
3동	5층 · 40세대	남향	25.03.05 15평 4층 1억 2,000만
4동로열	5층 · 40세대	남향	24.12.27 15평 5층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구복현초등학교	287m	대구 상위 36%
대구북중학교	376m	대구 상위 49%
복현중학교	406m	대구 상위 23%
영진고등학교	237m	대구 상위 52%
경상고등학교	720m	대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 복현동 아파트 비교

복현시영2차는 복현동 아파트 32곳 중 평당 시세 14위(평당 662만원)입니다. 복현동에서 가장 비싼 아파트는 복현자이(평당 1,774만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	복현자이	594	7년	1,774만
2위	복현아이파크(709)	585	6년	1,746만
3위	e편한세상복현	620	6년	1,724만
4위	복현푸르지오	1,199	14년	1,163만
5위	복현3차서한이다음	392	11년	1,032만
6위	복현태왕아너스	462	21년	924만
7위	복현블루밍브라운스톤명문세가1단지	336	16년	879만
8위	복현건영	386	29년	780만
9위	복현화성타운	370	28년	756만
10위	복현청구타운	426	31년	732만
11위	복현우방타운	294	30년	712만
12위	대웅	54	25년	690만
13위	복현보성타운	419	31년	668만
14위	복현시영2차	160	43년	662만
15위	복현서한타운1차	454	31년	657만
16위	복현서한타운2차	553	29년	639만
17위	광명	730	47년	605만
18위	복현대백맨션	450	31년	580만
19위	미광	89	46년	570만
20위	복현동진	100	46년	563만
21위	복현소라	140	46년	537만
22위	복현장미	126	47년	532만
23위	복현현대맨션	315	35년	523만
24위	은하	60	47년	513만
25위	영도그린힐	118	26년	500만
26위	럭키5차아파트	70	44년	498만
27위	동서성화	305	38년	493만
28위	한라	138	47년	480만
29위	복현럭키6차	80	44년	464만
30위	협진	241	46년	436만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

복현시영2차 시세 10년 흐름

복현시영2차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,479만원에서 2026년 11월 9,940만원으로 10년간 +4.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 1억 9,345만원이며 지금은 최고점 대비 -48.6%입니다. 최근 1년 -11.3%, 3년 -19.7%, 5년 -48.1%, 전세가율 63.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

복현시영2차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 복현시영2차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.11.03 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,000만(2층)입니다.
복현시영2차 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 복현시영2차 15평(전용 42.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.1천~9.2천, 고층(4~5층) 9.1천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UrjWI?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
복현시영2차 15평 보유세는 얼마인가요?: 복현시영2차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
복현시영2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 복현시영2차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,908만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,940만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
복현시영2차는 복현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 복현시영2차는 복현동 아파트 32곳 중 평당 시세 14위(평당 662만원)입니다. 복현동에서 가장 비싼 아파트는 복현자이(평당 1,774만원)입니다.
복현시영2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 복현시영2차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,479만원에서 2026년 11월 9,940만원으로 10년간 +4.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 1억 9,345만원이며 지금은 최고점 대비 -48.6%입니다. 최근 1년 -11.3%, 3년 -19.7%, 5년 -48.1%, 전세가율 63.6%.
복현시영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.3천입니다.
복현시영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 복현시영2차는 복현동에 위치한 160세대 아파트로, 1984.08 입주한 43년차 단지입니다.
복현시영2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
복현시영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페봄봄 영진전문대점 (106m), 마실커피 영진전문대점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 영진전문대학교부설유치원 (109m), 명문세가어린이집 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교정문앞 (163m), 명문세가APT앞 (197m)이 있습니다.
복현시영2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 1억 3200만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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복현시영2차 집값 전망

복현시영2차 단지 정보

평형별 시세

15평 최근 실거래

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동·층 정보

학군

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