Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Shindonga 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Sinyeong 小学校
    ソウルの上位95%
    8分 / 0.4km
  • A
    Singil 中学校
    ソウルの上位44%
    1.9km
  • A
    Guhyeon 高校
    ソウルの上位36%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeongnam 中学校
C
上位89%
0.1km
ソウル Sinyeong 小学校
C
上位95%
 8分 / 0.4km
Guro 高校
C
上位76%
0.5km
Daeyeong 中学校
B
上位72%
1.1km
Daelim 中学校
C
上位90%
1.2km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Daerim-dong 786
    345m
  • A
    再開発
    Daelim Yeoksegwon Dosimgonggong
    347m
  • B
    Moa Town
    Guro-dong 511
    742m
  • A
    再建築
    Bogwang
    769m
  • A
    再建築
    Guro Woosung
    981m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
75点
良い
生活
69点
普通
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Shindonga 概要

Shindonga · ソウル 永登浦区 Daerim-dong · 591戸 · 竣工 1987.01。

Shindonga · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.03、14階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 28韓国坪（専有67.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.05億ウォン–7.5億ウォン、6〜10階 7.4億ウォン–7.6億ウォン、11〜15階 7.5億ウォン–7.65億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinyeong 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.03、14階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga · ソウル 永登浦区 Daerim-dong · 591戸 · 竣工 1987.01。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinyeong 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga 28韓国坪（専有67.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.05億ウォン–7.5億ウォン、6〜10階 7.4億ウォン–7.6億ウォン、11〜15階 7.5億ウォン–7.65億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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