Daelim Hanshin 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

대림한신2차
Daelim Hanshin 2

Daelim Hanshin 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Daelim Hanshin 2 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.1億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Sin Daelim 小学校
    ソウルの上位90%
    6分 / 0.3km
  • A
    Singil 中学校
    ソウルの上位44%
    1.2km
  • B
    Daeyeong 高校
    ソウルの上位72%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sin Daelim 小学校
C
上位90%
 6分 / 0.3km
Daelim 中学校
C
上位90%
0.4km
Yeongsin 高校
C
上位88%
0.6km
Yeongnam 中学校
C
上位89%
0.8km
Daeyeong 中学校
B
上位72%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Daelim 1 Guyeok
    68m
  • S
    지하철
    Daelim Samgeoriyeok(신안산선)
    567m
  • S
    지하철
    Sinpungyeok(신안산선)
    611m
  • B
    再建築
    Samsung マンション
    617m
  • B
    都市開発
    永登浦区 Singil-dong Yeoksegwon Cheongnyeonjutaek(Gonggongjiwon private rental Jutaek) Gonggeupchokjinjigu
    633m
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周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
68点
普通
生活
76点
良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Daerim-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Daelim Hanshin 2 概要

Daelim Hanshin 2 · ソウル 永登浦区 Daerim-dong · 234戸 · 竣工 1999.03。

Daelim Hanshin 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、2階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daelim Hanshin 2 24韓国坪（専有59.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.85億ウォン–7億ウォン、7〜12階 7.05億ウォン–7.15億ウォン、13〜18階 7.15億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daelim Hanshin 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.33億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.18億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin Daelim 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Daelim Hanshin 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、2階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Daelim Hanshin 2 · ソウル 永登浦区 Daerim-dong · 234戸 · 竣工 1999.03。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.33億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.18億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sin Daelim 小学校、Daelim 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Daelim Hanshin 2 24韓国坪（専有59.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.85億ウォン–7億ウォン、7〜12階 7.05億ウォン–7.15億ウォン、13〜18階 7.15億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Daelim Hanshin 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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