물금읍 양산범어대동타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
물금읍 양산범어대동타운은 1,122세대(1995.09 입주), 21평 최근 실거래 6,500만(2026.10.29, 7층), 매매 시세 6,770만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,796만 — 2026.11.11 기준.
양산범어대동타운 단지 정보
- 세대수
- 1,122세대
- 입주
- 1995.09 (32년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 19%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대동주택
- 평형
- 16·21·22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 5,728만 | 5,174만 |
| 21평 | 6,770만 | 6,667만 |
| 22평 | 1억 472만 | 9,310만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 7층 | 6,500만 |
| 2026.10.14 | 104동 | 2층 | 6,700만직거래 |
| 2026.09.15 | — | 4층 | 5,800만 |
| 2026.08.28 | 101동 | 13층 | 7,000만 |
| 2026.07.09 | 101동 | 13층 | 6,100만 |
| 2026.06.20 | 102동 | 1층 | 7,500만 |
| 2026.05.29 | 101동 | 3층 | 7,300만직거래 |
| 2026.04.10 | 104동 | 14층 | 7,400만 |
| 2026.04.10 | 103동 | 3층 | 6,000만직거래 |
| 2026.02.27 | 103동 | 15층 | 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 34건 · 최저 6,000만 · 중간 7,300만 · 최고 9,800만
- 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.4개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 9개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.08.28 21평 13층 7,000만 |
| 102동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.06.20 21평 1층 7,500만 |
| 103동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.04.10 21평 3층 6,000만 |
| 104동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.10.14 21평 2층 6,700만 |
| 105동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.05.18 16평 15층 6,600만 |
| 106동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.04.20 22평 13층 1억 600만 |
| 107동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.11.02 22평 7층 7,500만 |
| 108동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.02.28 22평 10층 9,400만 |
| 109동 | 12층 · 72세대 | 남향 | 26.08.12 22평 5층 9,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 오봉초등학교 | 200m | 경남 상위 37% |
| 범어중학교 | 575m | 경남 상위 43% |
| 신주중학교 | 816m | 경남 상위 24% |
| 물금고등학교 | 926m | 경남 상위 39% |
| 범어고등학교 | 1.3km | 경남 상위 9% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 물금읍 아파트 비교
양산범어대동타운은 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 52위(평당 322만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,586만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 1,062 | 9년 | 1,586만 |
| 2위 | 양산더포레스트M | 90 | 6년 | 1,573만 |
| 3위 | 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 703 | 11년 | 1,490만 |
| 4위 | 양산유림노르웨이숲 | 499 | 9년 | 1,459만 |
| 5위 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 568 | 10년 | 1,429만 |
| 6위 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 2,130 | 10년 | 1,413만 |
| 7위 | 반도유보라4차 | 1,210 | 13년 | 1,390만 |
| 8위 | 양산대방노블랜드연리지 | 1,310 | 12년 | 1,363만 |
| 9위 | 양산브라운스톤 | 842 | 5년 | 1,319만 |
| 10위 | 반도유보라2차 | 631 | 14년 | 1,315만 |
| 11위 | 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 | 1,158 | 11년 | 1,260만 |
| 12위 | 이지더원그랜드파크 | 1,768 | 10년 | 1,255만 |
| 13위 | 물금우미린 | 720 | 14년 | 1,253만 |
| 14위 | 양산신도시양우내안애3차센트럴 | 311 | 11년 | 1,233만 |
| 15위 | 양산신도시동원로얄듀크비스타4차 | 521 | 10년 | 1,184만 |
| 16위 | 양우내안애5차리버파크 | 559 | 11년 | 1,170만 |
| 17위 | 양우내안애1차 | 796 | 13년 | 1,157만 |
| 18위 | 우성스마트시티뷰 | 302 | 10년 | 1,148만 |
| 19위 | 양산이지더원5차 | 625 | 10년 | 1,145만 |
| 20위 | 양산신도시한양수자인더퍼스트 | 644 | 9년 | 1,121만 |
| 21위 | 양산신도시양우내안애2차(31블럭) | 768 | 11년 | 1,118만 |
| 22위 | 반도유보라3차 | 648 | 14년 | 1,107만 |
| 23위 | 양산물금대방노블랜드1차 | 1,414 | 13년 | 1,072만 |
| 24위 | 힐데스하임 | 377 | 11년 | 1,063만 |
| 25위 | 이지더원에듀파크1차 | 415 | 11년 | 1,056만 |
| 26위 | 양산신도시현진에버빌 | 358 | 19년 | 987만 |
| 27위 | 양산물금한신더휴 | 1,042 | 7년 | 953만 |
| 51위 | 삼전무지개 | 168 | 35년 | 348만 |
| 52위 | 양산범어대동타운 | 1,122 | 32년 | 322만 |
| 53위 | 근로자복지(그린피아) | 300 | 35년 | 305만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양산범어대동타운 시세 10년 흐름
양산범어대동타운 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,359만원에서 2026년 11월 6,770만원으로 10년간 -19% 내렸습니다. 최고점은 2011년 9월 8,686만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -5.9%, 3년 -8%, 5년 -14.6%, 전세가율 98.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양산시 아파트 경매 물건
양산범어대동타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양산시 49건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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내비두라 · 2022.10