현진에스페랑스 28평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에스페랑스 28평(전용 81.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 9.8억, 중층(3~5층) 9.9억~10.2억, 고층(6~6층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SQfbs?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에스페랑스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동신중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

천호동 현진에스페랑스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에스페랑스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

성내5구역
244m
S
철도

강동역(GTX-D)
275m
A
재개발

천호동 145-66일대
392m
B
공사

길동
444m
B
공사

성내동 48-1 오피스텔
544m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현진에스페랑스 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천동초
서울 상위 53%
13분 / 0.7km
A
동신중
서울 상위 30%
0.3km
B
둔촌고
서울 상위 52%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	A 상위 30%	0.3km
서울천동초등학교	B 상위 53%	13분 / 0.7km
천일중학교	C 상위 80%	0.9km
영파여자고등학교	B 상위 69%	1.2km
천호중학교	B 상위 70%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

73점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현진에스페랑스 한눈에 보기

현진에스페랑스는 천호동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

현진에스페랑스 28평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2024.07.10 계약, 4층)입니다.

현진에스페랑스 28평(전용 81.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 9.8억, 중층(3~5층) 9.9억~10.2억, 고층(6~6층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에스페랑스 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립태영어린이집 (29m), 플로우실용음악학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제주스 이스트센트럴타워점 (101m), 이디야커피 강동역점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역.강풀만화거리입구 (215m), 강동역 (224m)이 있습니다.

현진에스페랑스 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 8~9층
용적률: 419%
건폐율: 57%
주차: 30대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 와이엔종합건설(주)
평형: 21·22·25·26·27·28·29평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.07.10	—	4층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~6층

학군

학교	거리	학군 정보
서울천동초등학교	659m	서울 상위 53%
동신중학교	319m	서울 상위 30%
천일중학교	919m	서울 상위 80%
영파여자고등학교	1.2km	서울 상위 69%
둔촌고등학교	1.4km	서울 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현진에스페랑스 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현진에스페랑스 28평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2024.07.10 계약, 4층)입니다.
현진에스페랑스 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 현진에스페랑스 28평(전용 81.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 9.8억, 중층(3~5층) 9.9억~10.2억, 고층(6~6층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SQfbs?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현진에스페랑스 28평 보유세는 얼마인가요?: 현진에스페랑스 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현진에스페랑스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현진에스페랑스는 천호동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
현진에스페랑스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동신중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
현진에스페랑스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립태영어린이집 (29m), 플로우실용음악학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제주스 이스트센트럴타워점 (101m), 이디야커피 강동역점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역.강풀만화거리입구 (215m), 강동역 (224m)이 있습니다.

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