동삼동 절영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
동삼동 절영은 1,340세대(1995.10 입주), 19평 최근 실거래 1억 1,900만(2026.10.28, 14층, 직거래), 매매 시세 9,519만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,434만 — 2026.11.06 기준.
절영 단지 정보
- 세대수
- 1,340세대
- 입주
- 1995.10 (32년차)
- 층수
- 16~20층
- 주차
- 1,340대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 국제종합건설주식회사
- 평형
- 19평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 9,519만 | 8,089만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
19평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 217동 | 14층 | 1억 1,900만직거래 |
| 2026.10.23 | — | 2층 | 8,850만 |
| 2026.10.19 | — | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2026.09.27 | — | 19층 | 8,150만 |
| 2026.09.21 | — | 13층 | 1억 1,300만 |
| 2026.09.14 | 213동 | 6층 | 1억 450만 |
| 2026.09.05 | 210동 | 2층 | 8,500만 |
| 2026.09.03 | 217동 | 4층 | 7,700만 |
| 2026.08.31 | 211동 | 15층 | 8,200만 |
| 2026.08.26 | 216동 | 6층 | 1억 150만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 19평 매매 매물 123건 · 최저 7,700만 · 중간 1억 800만 · 최고 1억 8,000만
- 단지 전체 매물 123건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.5개월 (영도구 평균 42.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 213동, 209동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 10개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 208동 | 20층 · 100세대 | 남향 | 26.05.24 19평 7층 8,000만 |
| 209동로열 | 20층 · 100세대 | 남향 | 26.10.19 19평 5층 1억 1,000만(동 추정) |
| 210동 | 20층 · 220세대 | 남향 | 26.09.29 19평 14층 1억 800만(동 추정) |
| 211동 | 16층 · 112세대 | 남향 | 26.08.31 19평 15층 8,200만 |
| 212동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.09.27 19평 19층 8,150만(동 추정) |
| 213동로열 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.09.14 19평 6층 1억 450만 |
| 214동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.01.26 19평 18층 1억 1,000만 |
| 215동 | 20층 · 180세대 | 남향 | 26.05.10 19평 15층 1억 1,900만 |
| 216동 | 20층 · 160세대 | 남향 | 26.10.23 19평 2층 8,850만(동 추정) |
| 217동 | 20층 · 240세대 | 남향 | 26.10.28 19평 14층 1억 1,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 영도제일중학교 | 282m | 부산 상위 49% |
| 태종대중학교 | 378m | 부산 상위 72% |
| 영도여자고등학교 | 208m | 부산 상위 93% |
| 부산남고등학교 | 559m | 부산 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동삼동 아파트 비교
절영은 동삼동 아파트 40곳 중 평당 시세 18위(평당 501만원)입니다. 동삼동에서 가장 비싼 아파트는 오션라이프에일린의뜰2단지(평당 1,429만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 500 | 4년 | 1,429만 |
| 2위 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 728 | 4년 | 1,397만 |
| 3위 | 부산오션시티푸르지오 | 846 | 5년 | 1,168만 |
| 4위 | 롯데캐슬블루오션 | 381 | 10년 | 1,167만 |
| 5위 | 영도일동미라주브라이튼2단지 | 63 | 13년 | 1,020만 |
| 6위 | 영도일동미라주브라이튼1단지 | 249 | 13년 | 968만 |
| 7위 | 영도경동리인 | 123 | 10년 | 831만 |
| 8위 | 동삼한진로즈힐 | 270 | 23년 | 794만 |
| 9위 | 대성타워 | 42 | 21년 | 709만 |
| 10위 | 함지그린 | 1,000 | 33년 | 702만 |
| 11위 | 유림노르웨이숲비치 | 143 | 22년 | 686만 |
| 12위 | 영도벽산비치타운 | 414 | 32년 | 685만 |
| 13위 | 비룡벨로스텔라 | 44 | 8년 | 670만 |
| 14위 | 형제오션뷰 | 48 | 25년 | 587만 |
| 15위 | 반도보라비치타운 | 320 | 33년 | 583만 |
| 16위 | 국제마마뉴비치타운 | 522 | 32년 | 558만 |
| 17위 | 경전 | 224 | 34년 | 503만 |
| 18위 | 절영 | 1,340 | 32년 | 501만 |
| 19위 | 에덴금호타운 | 285 | 32년 | 468만 |
| 20위 | 조양비취맨션 | 628 | 42년 | 460만 |
| 21위 | 삼창파크타운(402-4) | 183 | 37년 | 455만 |
| 22위 | 봉황 | 45 | 43년 | 444만 |
| 23위 | 동삼절영3차 | 360 | 30년 | 439만 |
| 24위 | 삼창파크타운(363-46) | 184 | 38년 | 425만 |
| 25위 | 도시개발2단지 | 1,120 | 32년 | 419만 |
| 26위 | 태림 | 120 | 47년 | 418만 |
| 27위 | 유나맨션 | 48 | 41년 | 414만 |
| 28위 | 신흥동백맨션 | 84 | 39년 | 408만 |
| 29위 | 동삼1지구도개공 | 400 | 33년 | 403만 |
| 30위 | 삼창파크타운(363-47) | 182 | 39년 | 400만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
절영 시세 10년 흐름
절영 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,234만원에서 2026년 11월 9,519만원으로 10년간 -15.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 5,557만원이며 지금은 최고점 대비 -38.8%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 -23%, 5년 -38.7%, 전세가율 85%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
시원한 바람 초중고 근거리 따뜻한 남향
달별나무 · 2022.05