양산물금한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

양산물금한신더휴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 물금초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

물금읍 양산물금한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산물금한신더휴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양산물금한신더휴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
물금초
경남 상위 44%
6분 / 0.3km
S
물금동아중
경남 상위 24%
1.2km
증산고
-
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
물금초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
물금중학교	C 상위 75%	0.9km
물금동아중학교	S 상위 24%	1.2km
증산고등학교	-	1.3km
증산중학교	-	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

52점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양산물금한신더휴 한눈에 보기

양산물금한신더휴는 물금읍에 위치한 1,042세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

양산물금한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.09.18 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

양산물금한신더휴 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~24층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산물금한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예소음악교습소 (22m), 삼성영어셀레나한신더휴영어교습소 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산가촌리점 (157m), 카페석구 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 물금한신더휴 (164m), 신기삼거리 (179m)이 있습니다.

양산물금한신더휴 단지 정보

세대수: 1,042세대
입주: 2020.11 (7년차)
층수: 16~24층
용적률: 215%
건폐율: 15%
주차: 1,224대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 23·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 4,034만	1억 8,383만
30평	2억 9,416만	2억 2,278만
33평	3억 1,496만	2억 3,347만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	22층	3억 1,700만
2026.09.15	—	22층	3억 500만
2026.08.15	—	5층	3억 1,700만
2026.08.11	—	16층	3억 3,000만
2026.08.08	—	2층	3억 600만
2026.07.31	—	7층	3억 500만
2026.07.20	104동	10층	3억 1,700만
2026.07.17	102동	14층	3억 400만
2026.07.14	102동	23층	3억 2,000만
2026.07.13	106동	7층	3억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 47건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 7,700만
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.1개월 (양산시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동, 104동동, 107동동
선호 층 15~23층
향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 84세대	—	26.07.06 30평 4층 2억 7,900만
102동	24층 · 96세대	남동향	26.07.17 33평 14층 3억 400만
103동	24층 · 46세대	남서향	26.07.02 33평 13층 3억 1,500만
104동	24층 · 111세대	남향	26.07.20 33평 10층 3억 1,700만
105동	24층 · 46세대	남서향	26.09.18 33평 22층 3억 1,700만(동 추정)
106동	24층 · 108세대	—	26.07.13 33평 7층 3억 2,300만
107동	24층 · 46세대	남향	26.04.13 33평 2층 3억 1,300만
108동	24층 · 92세대	남향	26.02.09 30평 2층 2억 9,800만
109동	24층 · 47세대	남동향	26.07.09 23평 18층 2억 4,000만
110동	24층 · 93세대	남향	26.08.15 33평 5층 3억 1,700만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	24층 · 47세대	동향	25.03.15 23평 11층 2억 3,000만
112동	24층 · 93세대	남향	26.05.15 30평 1층 2억 9,400만
113동	24층 · 47세대	동향	26.07.20 23평 7층 2억 3,500만
114동	24층 · 86세대	남향	26.03.30 30평 16층 2억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
물금초등학교	281m	경남 상위 44%
물금중학교	852m	경남 상위 75%
물금동아중학교	1.2km	경남 상위 24%
증산고등학교	1.3km	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신축이라 집이 쾌적하고 낙동강뷰
오목한폴란드어교수 · 2025.12

자주 묻는 질문

양산물금한신더휴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산물금한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.09.18 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
양산물금한신더휴 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산물금한신더휴 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~24층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산물금한신더휴 33평 보유세는 얼마인가요?: 양산물금한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산물금한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
양산물금한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산물금한신더휴는 물금읍에 위치한 1,042세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.
양산물금한신더휴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 물금초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양산물금한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예소음악교습소 (22m), 삼성영어셀레나한신더휴영어교습소 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산가촌리점 (157m), 카페석구 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 물금한신더휴 (164m), 신기삼거리 (179m)이 있습니다.

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