신도림동 신도림푸르지오2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도림푸르지오2차
신도림푸르지오2차

신도림푸르지오2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
15개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    신도림역(GTX-B)
    103m
  • A
    재개발
    문래동1가A
    221m
  • A
    재개발
    문래동2가A
    222m
  • A
    재개발
    문래동4가 도시환경정비구역
    258m
  • A
    재개발
    문래동1가B
    282m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신도림푸르지오2차 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액145,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신도림초
    서울 상위 63%
    12분 / 0.6km
  • A
    신도림중
    서울 상위 43%
    0.3km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신도림중학교
A
상위 43%
0.3km
서울신도림초등학교
B
상위 63%
 12분 / 0.6km
신도림고등학교
A
상위 41%
0.7km
구로고등학교
C
상위 76%
1.3km
관악고등학교
B
상위 56%
1.4km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
80점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신도림푸르지오2차 한눈에 보기

신도림푸르지오2차는 신도림동에 위치한 90세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

신도림푸르지오2차 44평 매매 최근 실거래가는 14억 5,500만(2026.07.02 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 16억(13층)입니다.

신도림푸르지오2차 44평(전용 121.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~6층) 15.7억, 중층(7~12층) 15.8억~15.9억, 고층(13~19층) 15.9억~16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도림푸르지오2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 예산부인과의원 (11m), 보은하다 (15m)이 있습니다. 교육 시설로는 라당스무용학원 (17m), 은솔어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도림역 (26m), 신도림역.아이파크아파트 (78m)이 있습니다.

신도림푸르지오2차 단지 정보

세대수
90세대
입주
2008.09 (19년차)
층수
19~19층
용적률
439%
건폐율
59%
주차
235대 (세대당 2.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
31·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평12억 8,005만8억 5,040만
44평15억 2,104만10억 1,124만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.07.02—11층14억 5,500만
2025.04.18201동5층13억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 4건 · 최저 16억 · 중간 17억 · 최고 19억 2,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
동층·세대향최근 거래
201동19층 · 45세대—25.04.18 44평 5층 13억 1,000만
202동19층 · 45세대—26.02.14 31평 16층 12억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신도림초등학교577m서울 상위 63%
신도림중학교341m서울 상위 43%
영림중학교1.4km서울 상위 90%
신도림고등학교748m서울 상위 41%
구로고등학교1.3km서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • GTX -B 들어오면 조금 더 오르겠지

    집좀사볼까 · 2023.02

자주 묻는 질문

신도림푸르지오2차 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신도림푸르지오2차 44평 매매 최근 실거래가는 14억 5,500만(2026.07.02 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 16억(13층)입니다.
신도림푸르지오2차 44평 적정 호가는 얼마인가요?
신도림푸르지오2차 44평(전용 121.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~6층) 15.7억, 중층(7~12층) 15.8억~15.9억, 고층(13~19층) 15.9억~16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OIEMz?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도림푸르지오2차 44평 보유세는 얼마인가요?
신도림푸르지오2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도림푸르지오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 8.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 10.1억입니다.
신도림푸르지오2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신도림푸르지오2차는 신도림동에 위치한 90세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
신도림푸르지오2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신도림초등학교, 구로중학교, 관악고등학교가 있습니다.
신도림푸르지오2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 예산부인과의원 (11m), 보은하다 (15m)이 있습니다. 교육 시설로는 라당스무용학원 (17m), 은솔어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도림역 (26m), 신도림역.아이파크아파트 (78m)이 있습니다.

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