신도림동 미성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미성은 신도림동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 2.6억입니다. 21평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 3.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 4.8억입니다.
인근 학군으로는 서울신미림초등학교, 신도림중학교, 구현고등학교가 있습니다.
최고 13층, 용적률 234%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 사랑유치원 (73m), 구로기적의도서관 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른하늘은하수 2호점 (96m), 실전도그룹 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도림미성아파트 (147m), 대림3차아파트 (179m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
유령 지분을 걷어낸 824세대
오를 이유 3
1안전진단 넘고 신속통합기획
정밀안전진단 통과 뒤 토지 지분 소송까지 매듭. 824세대 6개동이 신속통합기획 궤도에 올라섬.
안전진단 23.03.08824세대 6개동
2안양천 앞마당에 구로역 도보권
담장 밖 두 걸음이 안양천 생태공원. 293구역 재개발이 75m 옆에 붙어 신축촌 벨트로 바뀜.
293구역 75m구로역 도보 7~10분
315평부터 열리는 진입 사다리
15평 최고 7.3억부터 34평 최고 11억까지. 네 개 평형 전부에서 손바뀜이 끊기지 않음.
34평 최고 11억15평 연 20건
293재개발로 주변 대단지 신축 아파트촌으로 탈바꿈 예정
남은 숙제 3
1정비구역 지정까지 남은 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 2/10단계 안전진단 · 2023.3 통과
다음 도장 · 정비구역 지정
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미성 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울신미림초서울 상위 40%6분 / 0.3km
A신도림중서울 상위 43%0.9km
A구현고서울 상위 36%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축신도림미성0m
- A재개발신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업74m
- A재건축목동신시가지14단지870m
- B리모델링신도림우성5차아파트887m
- A재건축산업인928m
더보기
환경거주점수
좋음
75점
교통
64점
보통
생활
74점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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