신도림동 신도림6차e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도림6차e-편한세상
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신도림6차e-편한세상

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업
    370m
  • A
    재건축
    구로우성
    549m
  • A
    재건축
    신도림미성
    635m
  • B
    리모델링
    신도림우성1차아파트
    666m
  • S
    철도
    신도림역(GTX-B)
    710m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신도림6차e-편한세상 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액125,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신미림초
    서울 상위 40%
    6분 / 0.3km
  • A
    신도림중
    서울 상위 43%
    0.6km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신미림초등학교
A
상위 40%
 6분 / 0.3km
신도림중학교
A
상위 43%
0.6km
구현고등학교
A
상위 36%
0.9km
신도림고등학교
A
상위 41%
0.9km
구로고등학교
C
상위 76%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
73점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신도림6차e-편한세상 한눈에 보기

신도림6차e-편한세상은 신도림동에 위치한 96세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

신도림6차e-편한세상 31평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.01.23 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(3층)입니다.

신도림6차e-편한세상 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 13.6억~13.8억, 중층(6~11층) 13.8억~14억, 고층(12~17층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도림6차e-편한세상 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 신도림이편한점 (30m), 홍익치과의원 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림6차태영프라자 (31m), 대림6차태영프라자 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 링키영어신도림학원 (56m), 케이투학원 (56m)이 있습니다.

신도림6차e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신도림6차e-편한세상 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,942만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 7,994만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신도림6차e-편한세상 단지 정보

세대수
96세대
입주
2003.08 (24년차)
층수
17~17층
용적률
247%
건폐율
29%
주차
119대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평12억 7,994만7억 4,107만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일동층거래가
2026.01.23901동6층12억 5,000만
2025.06.10902동6층11억 4,500만
2024.07.04902동8층10억 3,000만
2024.05.30902동3층10억 3,000만
2024.02.13902동13층9억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 13억 7,000만 · 중간 14억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 5건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 901동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
901동로열17층 · 32세대남동향26.01.23 31평 6층 12억 5,000만
902동17층 · 64세대남동향25.06.10 31평 6층 11억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신미림초등학교317m서울 상위 40%
신도림중학교579m서울 상위 43%
영림중학교1.1km서울 상위 90%
구현고등학교899m서울 상위 36%
신도림고등학교911m서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신도림6차e-편한세상 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신도림6차e-편한세상 31평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.01.23 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(3층)입니다.
신도림6차e-편한세상 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신도림6차e-편한세상 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 13.6억~13.8억, 중층(6~11층) 13.8억~14억, 고층(12~17층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GvMJU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도림6차e-편한세상 31평 보유세는 얼마인가요?
신도림6차e-편한세상 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도림6차e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신도림6차e-편한세상 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,942만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 7,994만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신도림6차e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.4억입니다.
신도림6차e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신도림6차e-편한세상은 신도림동에 위치한 96세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
신도림6차e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신미림초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
신도림6차e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더벤티 신도림이편한점 (30m), 홍익치과의원 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림6차태영프라자 (31m), 대림6차태영프라자 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 링키영어신도림학원 (56m), 케이투학원 (56m)이 있습니다.

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