신도림동 신도림아이파크(민간임대) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도림아이파크(민간임대)
신도림아이파크(민간임대)

신도림아이파크(민간임대)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
16개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    신도림역(GTX-B)
    187m
  • A
    재개발
    문래동4가 도시환경정비구역
    243m
  • B
    리모델링
    신도림우성1차아파트
    255m
  • A
    재개발
    문래동2가A
    265m
  • A
    재개발
    문래동1가A
    296m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신도림아이파크(민간임대) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신도림초
    서울 상위 63%
    10분 / 0.5km
  • A
    신도림중
    서울 상위 43%
    0.3km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신도림중학교
A
상위 43%
0.3km
서울신도림초등학교
B
상위 63%
 10분 / 0.5km
신도림고등학교
A
상위 41%
0.7km
관악고등학교
B
상위 56%
1.3km
구로고등학교
C
상위 76%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
80점
교통
77점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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신도림동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신도림동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
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정정 및 요청문의

신도림아이파크(민간임대) 한눈에 보기

신도림아이파크(민간임대)는 신도림동에 위치한 189세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

신도림아이파크(민간임대) 24평(전용 57.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 8.9억~9.1억, 중층(10~18층) 9.1억~9.2억, 고층(19~27층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도림아이파크(민간임대) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은솔어린이집 (46m), 라당스무용학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도림역.아이파크아파트 (58m), 신도림역 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터유비뇨기과의원 (77m), 루나커피 (97m)이 있습니다.

신도림아이파크(민간임대) 단지 정보

세대수
189세대
입주
2015.02 (12년차)
층수
12~27층
용적률
269%
건폐율
26%
주차
190대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아이앤콘스(주)
평형
23·24평

동·층 정보

  • 선호 층 17~25층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 46세대남향—
102동22층 · 39세대남향—
103동27층 · 104세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신도림초등학교491m서울 상위 63%
신도림중학교272m서울 상위 43%
영림중학교1.5km서울 상위 90%
신도림고등학교656m서울 상위 41%
관악고등학교1.3km서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 민간임대 반전세로 전세보증금이 낮은편은 아니지만 장기거주가 가능함. 1층에 어린이집도 있고 주변대비 저렴한 시세로 젊은 부부들이나 아이들이 많아 분위기도 좋음. 살면서 실거주용 매매 나 갭투자를 하는데 유리하여 지금같은 하락장에 매매를 생각하고 있다면 좋음. 대기가 길어 입주시점을 맞추기는 어렵지만, 나갈때는 약간의 위약금만 내면 나갈수 있음. 단 나갈 때 집이 손상된 부분이 있으면 건물주와 현장확인 후 비용을 산정하여 고쳐줘야 함. 입지 좋고 대부분 만족스러우나 단점은 라인별 엘리베이터가 1대만 있고 느린편임.

    아우구스트 · 2023.03

자주 묻는 질문

신도림아이파크(민간임대) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
신도림아이파크(민간임대) 24평(전용 57.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 8.9억~9.1억, 중층(10~18층) 9.1억~9.2억, 고층(19~27층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wbllj?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도림아이파크(민간임대) 24평 보유세는 얼마인가요?
신도림아이파크(민간임대) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도림아이파크(민간임대) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신도림아이파크(민간임대)는 신도림동에 위치한 189세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
신도림아이파크(민간임대) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신도림초등학교, 구로중학교, 관악고등학교가 있습니다.
신도림아이파크(민간임대) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은솔어린이집 (46m), 라당스무용학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도림역.아이파크아파트 (58m), 신도림역 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터유비뇨기과의원 (77m), 루나커피 (97m)이 있습니다.

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