동대구반도유보라 24평 적정 호가는 얼마인가요?

동대구반도유보라 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 3.7억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~22층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KQaRC?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동대구반도유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동대구반도유보라에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동대구반도유보라의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 개찰구까지 도보 1분, 역 하나 더, 재개발 두 곳, 764세대가 만드는 거래 체력이고, 남은 숙제는 창을 열면 들어오는 철길, 밤이 조용한 동네, 버스와 학원가는 다음 순번입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KQaRC?section=reason 에 있습니다.

동대구반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.

동대구반도유보라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

신천동 동대구반도유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구반도유보라

신천동 · 764세대 · 2018.02(9년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

3억 7,100

7층

매물 최저가

3억 7,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

문 앞이 개찰구, 창밖은 철길

오를 이유 3

1개찰구까지 도보 1분

정문 코앞 신천역에 동대구역 813m. 도심과 KTX를 걸어서 쓰는 구조.

동대구역 813m신천역 도보 1분

2역 하나 더, 재개발 두 곳

공고네거리역 650m에 동구43구역 188m. 동네 자체가 새로 짜이는 자리.

공고네거리역 650m동구43구역 188m

3764세대가 만드는 거래 체력

33평 최고 6.5억에 연 27건 손바뀜. 9개 동 764세대가 유동성을 받침.

33평 최고 6.5억33평 연 27건

여기 살다가 다른곳으로 이사왔는데 다시 돌아가고싶을만큼 좋은 아파트였어요

남은 숙제 3

1창을 열면 들어오는 철길

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

정문 도로 보수 완료

공고네거리역 개통

동구43구역 착공

철도 지하화 착공

지금 여기 · 정문 도로 보수 완료

다음 이벤트 · 공고네거리역 개통역이 열리면 650m 안에 두 번째 지하철이 생기며 도보권 가치가 다시 매겨짐.

철길이 걷히고 역이 늘어난 도심 도보권 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

동구43구역
187m
B
재개발

동신천3구역
211m
S
지하철

공고네거리역(대구4호선)
650m
B
재개발

동인3가
722m
S
지하철

동대구역(대구4호선)
813m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동대구반도유보라 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동대구초
대구 상위 52%
10분 / 0.5km
B
청구중
대구 상위 53%
0.9km
A
청구고
대구 상위 41%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동대구초등학교	B 상위 52%	10분 / 0.5km
청구고등학교	A 상위 41%	0.9km
청구중학교	B 상위 53%	0.9km
경명여자고등학교	B 상위 75%	1.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

72점

좋음

생활

60점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신천동 동대구반도유보라는 764세대(2018.02 입주), 24평 최근 실거래 3억 7,100만(2026.08.23, 7층), 매매 시세 3억 7,212만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,144만 — 2026.10.30 기준.

동대구반도유보라 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동대구반도유보라 한눈에 보기

동대구반도유보라는 신천동에 위치한 764세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

동대구반도유보라 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,100만(2026.08.23 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(4층)입니다.

동대구반도유보라 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 3.7억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~22층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구반도유보라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인(IN)반도유보라어린이집 (74m), 이쌤국어교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿨크림유보라 (87m), 무드 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (166m), 신천역(2번출구) (208m)이 있습니다.

동대구반도유보라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동대구반도유보라 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,144만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,212만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동대구반도유보라 단지 정보

세대수: 764세대
입주: 2018.02 (9년차)
층수: 17~24층
용적률: 267%
건폐율: 20%
주차: 954대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)반도건설
평형: 17·24·26·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	2억 1,751만	1억 8,770만
24평	3억 7,212만	2억 5,360만
26평	4억 621만	2억 8,053만
33평	4억 4,688만	2억 9,908만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.23	—	7층	3억 7,100만
2026.08.13	—	13층	3억 6,800만
2026.08.09	109동	20층	3억 7,500만
2026.07.18	101동	7층	3억 9,300만
2026.07.12	109동	17층	3억 7,300만
2026.07.06	—	5층	3억 5,500만
2026.05.10	103동	2층	3억 4,000만
2026.03.21	103동	3층	3억 4,100만
2026.02.27	109동	19층	3억 6,500만
2026.02.11	107동	18층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 12건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동대구반도유보라 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 106동), 북쪽이 위 — 동대구반도유보라 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동, 106동
선호 층 9~21층
향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	17층 · 64세대	남향	26.07.18 24평 7층 3억 9,300만
102동	22층 · 126세대	동향	26.04.04 17평 16층 2억 2,800만
103동	22층 · 84세대	남향	26.07.20 33평 21층 4억 5,900만
104동	24층 · 112세대	남서향	26.10.10 33평 7층 4억 2,800만(동 추정)
105동	24층 · 113세대	남향	26.09.19 33평 7층 4억 4,400만(동 추정)
106동로열	19층 · 36세대	남향	26.02.14 33평 9층 4억 7,700만
107동	22층 · 98세대	남서향	26.09.10 33평 17층 4억 6,800만(동 추정)
108동	18층 · 34세대	남향	26.09.30 33평 18층 4억 7,000만
109동	23층 · 97세대	남서향	26.09.21 33평 13층 4억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동대구초등학교	482m	대구 상위 52%
청구중학교	881m	대구 상위 53%
청구고등학교	878m	대구 상위 41%
경명여자고등학교	1.8km	대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신천동 아파트 비교

동대구반도유보라는 신천동 아파트 30곳 중 평당 시세 7위(평당 1,354만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,423만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵디어엘로	1,190	3년	2,423만
2위	동대구역센트럴시티자이	553	5년	1,956만
3위	동대구비스타동원	524	6년	1,894만
4위	동대구역더샵센터시티(주)	445	5년	1,811만
5위	동대구역우방아이유쉘(주)	322	5년	1,484만
6위	현대하이페리온2단지	102	20년	1,392만
7위	동대구반도유보라	764	9년	1,354만
8위	현대하이페리온1단지	212	20년	1,328만
9위	신천자이	854	14년	1,296만
10위	신천두산위브	294	19년	1,158만
11위	신천청아람	490	17년	1,098만
12위	신천역센트럴리버파크	785	16년	1,093만
13위	신천휴먼시아6단지	550	16년	1,022만
14위	화성파크드림이스트밸리	447	19년	1,018만
15위	코스모스	186	46년	923만
16위	효신	120	46년	864만
17위	동부광명	200	47년	863만
18위	벽산e-솔렌스힐	187	20년	849만
19위	신천보성	100	45년	844만
20위	동대구삼환나우빌	158	20년	820만
21위	신천역더뷰파크	174	25년	748만
22위	동아	137	50년	730만
23위	동신우방	429	31년	708만
24위	우방푸른타운	607	31년	662만
25위	신천주공2차	609	29년	654만
26위	신동아맨션	110	48년	647만
27위	신천가람타운	1,376	30년	640만
28위	신천동서	111	32년	591만
29위	송라	174	34년	558만
30위	신천LH	916	38년	536만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동대구반도유보라 라이벌 단지

리치고가 고른 동대구반도유보라의 라이벌 단지는 신천자이(신천동, 854세대, 2013년 입주), 센트럴파크대현(대현동, 1,106세대, 2016년 입주), 오페라코오롱하늘채(칠성동2가, 464세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신천자이 4억 5,200만원, 동대구반도유보라 4억 4,400만원, 오페라코오롱하늘채 4억 2,200만원, 센트럴파크대현 4억 500만원으로 동대구반도유보라가 신천자이보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 신천자이와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	동대구반도유보라	신천자이	센트럴파크대현	오페라코오롱하늘채
24년 상반기	4억 2,000만	3억 8,250만	3억 9,000만	4억
24년 하반기	4억 3,000만	3억 8,700만	3억 9,000만	4억 900만
25년 상반기	4억 2,250만	3억 9,200만	3억 9,500만	4억
25년 하반기	4억 3,850만	4억 1,000만	3억 9,500만	4억 250만
26년 상반기	4억 3,600만	4억 4,000만	4억 1,800만	4억 425만
26년 하반기	4억 4,400만	4억 5,200만	4억 500만	4억 2,200만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

동대구반도유보라 시세 9년 흐름

동대구반도유보라 24평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 3억 3,745만원에서 2026년 10월 3억 7,212만원으로 9년간 +10.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 4,903만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +12.1%, 5년 -17%, 전세가율 68.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

뒷동 정말그리시끄럽나요? 가보니별로모르겠던데 자꾸 주변사람들이후려치는군요ㅠ
호이호이잉 · 2022.12
초역세권이라 대중교통 이용이 매우 용이해요!
미깅 · 2022.03

자주 묻는 질문

동대구반도유보라 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동대구반도유보라 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,100만(2026.08.23 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(4층)입니다.
동대구반도유보라 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 동대구반도유보라 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 3.7억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~22층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KQaRC?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동대구반도유보라 24평 보유세는 얼마인가요?: 동대구반도유보라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대구반도유보라 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동대구반도유보라 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,144만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,212만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동대구반도유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동대구반도유보라에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동대구반도유보라의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 개찰구까지 도보 1분, 역 하나 더, 재개발 두 곳, 764세대가 만드는 거래 체력이고, 남은 숙제는 창을 열면 들어오는 철길, 밤이 조용한 동네, 버스와 학원가는 다음 순번입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KQaRC?section=reason 에 있습니다.
동대구반도유보라는 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동대구반도유보라는 신천동 아파트 30곳 중 평당 시세 7위(평당 1,354만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,423만원)입니다.
동대구반도유보라 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 동대구반도유보라의 라이벌 단지는 신천자이(신천동, 854세대, 2013년 입주), 센트럴파크대현(대현동, 1,106세대, 2016년 입주), 오페라코오롱하늘채(칠성동2가, 464세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신천자이 4억 5,200만원, 동대구반도유보라 4억 4,400만원, 오페라코오롱하늘채 4억 2,200만원, 센트럴파크대현 4억 500만원으로 동대구반도유보라가 신천자이보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 신천자이와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
동대구반도유보라 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동대구반도유보라 24평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 3억 3,745만원에서 2026년 10월 3억 7,212만원으로 9년간 +10.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 4,903만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +12.1%, 5년 -17%, 전세가율 68.2%.
동대구반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.
동대구반도유보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동대구반도유보라는 신천동에 위치한 764세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
동대구반도유보라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동대구초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
동대구반도유보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 인(IN)반도유보라어린이집 (74m), 이쌤국어교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿨크림유보라 (87m), 무드 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (166m), 신천역(2번출구) (208m)이 있습니다.

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