Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) · 釜山 釜山鎮区 Danggam-dong · 607戸 · 竣工 2025.11。

Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use)

Danggam-dong · 607戸 · 2025.11 · 築2年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

直近成約価格

3.15億ウォン

10階

最低売出価格

3.08億ウォン

10階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Simingongwonjubyeon 2-2 Jaejeongbichokjinguyeok
628m
A
再開発

Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
640m
B
再建築

Buamseongam
645m

税金計算機

Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.15億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Bujeon 小学校
釜山の上位44%
12分 / 0.6km
A
Seo-myeon 中学校
釜山の上位34%
0.2km
A
Gyeongwon 高校
釜山の上位39%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seo-myeon 中学校	A 上位34%	0.2km
Bujeon 小学校	A 上位44%	12分 / 0.6km
釜山 Jin 中学校	B 上位54%	0.7km
Dongpyeong Girls’ 中学校	A 上位41%	1.3km
Dongpyeong 中学校	A 上位36%	1.4km

周辺環境

居住スコア

良い

71点

交通

94点

とても良い

生活

59点

注目

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) 概要

Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) · 釜山釜山鎮区 Danggam-dong · 607戸 · 竣工 2025.11。

Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 315,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.19、10階）；最低売出価格 308,300,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) 22韓国坪（専有49.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜13階 3.1億ウォン–3.5億ウォン、14〜26階 3.35億ウォン–3.65億ウォン、27〜39階 3.5億ウォン–3.65億ウォンです。急ぎの売出水準は2.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は54件です。売出価格は成約価格ではありません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 315,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.19、10階）；最低売出価格 308,300,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) · 釜山釜山鎮区 Danggam-dong · 607戸 · 竣工 2025.11。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seomyeon 4 Bomyeoreumgaeulgyeoul(mixed-use) 22韓国坪（専有49.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜13階 3.1億ウォン–3.5億ウォン、14〜26階 3.35億ウォン–3.65億ウォン、27〜39階 3.5億ウォン–3.65億ウォンです。急ぎの売出水準は2.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は54件です。売出価格は成約価格ではありません。

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