Sijeu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sijeu Ville 概要

Sijeu Ville · 釜山 釜山鎮区 Danggam-dong · 97戸 · 竣工 2002.08。

Sijeu Ville · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、8階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sijeu Ville 11韓国坪（専有29.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 4,800万ウォン–4,900万ウォン、5〜9階 4,900万ウォン–5,100万ウォン、10〜14階 5,100万ウォン–6,300万ウォン です。急ぎの売出水準は4,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sijeu Ville 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,272万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,524万ウォン；チョンセ保証金推定 4,384万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 5,990万ウォン；チョンセ保証金推定 5,420万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,366万ウォン；チョンセ保証金推定 6,748万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,773万ウォン；チョンセ保証金推定 7,355万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,388万ウォン；チョンセ保証金推定 7,216万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,545万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,279万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,046万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,888万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 9,948万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sijeu Ville · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、8階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sijeu Ville · 釜山 釜山鎮区 Danggam-dong · 97戸 · 竣工 2002.08。

広さ別の相場は？

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,524万ウォン；チョンセ保証金推定 4,384万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 5,990万ウォン；チョンセ保証金推定 5,420万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,366万ウォン；チョンセ保証金推定 6,748万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,773万ウォン；チョンセ保証金推定 7,355万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,388万ウォン；チョンセ保証金推定 7,216万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,545万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,279万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,046万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,888万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 9,948万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sijeu Ville 11韓国坪（専有29.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 4,800万ウォン–4,900万ウォン、5〜9階 4,900万ウォン–5,100万ウォン、10〜14階 5,100万ウォン–6,300万ウォン です。急ぎの売出水準は4,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sijeu Ville 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,272万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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