Baeksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Baeksan 概要

Baeksan · 釜山 釜山鎮区 Danggam-dong · 235戸 · 竣工 1988.05。

Baeksan · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.28、4階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baeksan 18韓国坪（専有53.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,900万ウォン、2〜3階 9,200万ウォン–9,500万ウォン、4〜5階 9,200万ウォン–9,500万ウォン です。急ぎの売出水準は8,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baeksan 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,632万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 6,726万ウォン；チョンセ保証金推定 6,139万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,588万ウォン；チョンセ保証金推定 6,240万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,706万ウォン；チョンセ保証金推定 6,722万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,541万ウォン；チョンセ保証金推定 7,454万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,601万ウォン；チョンセ保証金推定 7,599万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,934万ウォン；チョンセ保証金推定 8,276万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近隣の学校：Dongwon 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gaegeum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Baeksan · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.28、4階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Baeksan · 釜山 釜山鎮区 Danggam-dong · 235戸 · 竣工 1988.05。

広さ別の相場は？

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 6,726万ウォン；チョンセ保証金推定 6,139万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,588万ウォン；チョンセ保証金推定 6,240万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,706万ウォン；チョンセ保証金推定 6,722万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,541万ウォン；チョンセ保証金推定 7,454万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,601万ウォン；チョンセ保証金推定 7,599万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,934万ウォン；チョンセ保証金推定 8,276万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dongwon 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gaegeum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Baeksan 18韓国坪（専有53.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,900万ウォン、2〜3階 9,200万ウォン–9,500万ウォン、4〜5階 9,200万ウォン–9,500万ウォン です。急ぎの売出水準は8,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Baeksan 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,632万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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