서재보성타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.

서재보성타운1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구도림초등학교, 서재중학교, 와룡고등학교가 있습니다.

서재보성타운1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 500만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

다사읍 서재보성타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서재보성타운1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 500만원~
입찰일 16일 남음
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세금계산기

서재보성타운1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구도림초
대구 상위 26%
2분 / 0.1km
B
서재중
대구 상위 56%
0.4km
C
와룡고
대구 상위 93%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구도림초등학교	A 상위 26%	2분 / 0.1km
서재중학교	B 상위 56%	0.4km
서동중학교	B 상위 59%	1.1km
와룡고등학교	C 상위 93%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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서재보성타운1차 한눈에 보기

서재보성타운1차는 다사읍에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

서재보성타운1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.18 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(15층)입니다.

서재보성타운1차 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서재보성타운1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대구도림초등학교 (118m), 푸른꿈미술관미술학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하프커피익스프레스 대구다사1호점 (231m), 서재연합의원 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재보성타운앞 (264m), 서재보성타운건너 (285m)이 있습니다.

서재보성타운1차 단지 정보

세대수: 740세대
입주: 1997.04 (30년차)
층수: 18~20층
주차: 736대 (세대당 0.99대)
난방: 지역난방 · 도시가스
시공사: 보성주택건설
평형: 23·30·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 105만	8,213만
30평	1억 4,079만	1억 1,372만
46평	2억 141만	1억 4,084만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	5층	1억 7,000만
2026.08.11	—	13층	1억 2,100만
2026.05.01	102동	14층	1억 3,800만
2025.12.03	102동	7층	1억 4,000만
2025.05.19	106동	16층	1억 3,900만
2025.03.25	103동	13층	1억 4,000만
2025.02.18	106동	11층	1억 5,200만
2025.02.18	106동	8층	1억 8,000만
2025.02.13	102동	15층	1억 5,000만
2024.12.13	106동	1층	1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 12건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 106동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 74세대	남향	26.01.24 46평 7층 1억 8,300만
102동	20층 · 118세대	남향	26.05.01 30평 14층 1억 3,800만
103동로열	20층 · 154세대	남향	26.06.03 23평 2층 9,500만
105동	19층 · 76세대	남향	26.08.18 30평 5층 1억 7,000만(동 추정)
106동로열	20층 · 78세대	남향	25.05.19 30평 16층 1억 3,900만
107동	20층 · 80세대	동향	26.05.23 23평 8층 9,300만
108동	20층 · 80세대	남향	25.02.25 23평 1층 9,800만
109동	20층 · 80세대	동향	26.07.30 23평 10층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구도림초등학교	118m	대구 상위 26%
서재중학교	381m	대구 상위 56%
서동중학교	1.1km	대구 상위 59%
와룡고등학교	1.8km	대구 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 환경도 깨끗하고 초등학교 중학교 다 있어서 애들키우는데는 참좋은거 같아요. 산뷰라서 공기좋고 여름에 참시원합니다.
무지개나비 · 2023.06

자주 묻는 질문

서재보성타운1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서재보성타운1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.18 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(15층)입니다.
서재보성타운1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 서재보성타운1차 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서재보성타운1차 30평 보유세는 얼마인가요?: 서재보성타운1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서재보성타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
서재보성타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서재보성타운1차는 다사읍에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
서재보성타운1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구도림초등학교, 서재중학교, 와룡고등학교가 있습니다.
서재보성타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대구도림초등학교 (118m), 푸른꿈미술관미술학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하프커피익스프레스 대구다사1호점 (231m), 서재연합의원 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재보성타운앞 (264m), 서재보성타운건너 (285m)이 있습니다.
서재보성타운1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 500만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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