Gwangmyeong 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwangmyeong 3 概览

Gwangmyeong 3 · 仁川 弥邹忽区 Juan-dong · 55户 · 竣工 1984.04。

Gwangmyeong 3 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 120,700,000 韩元（合同日期 2025.11.14，4层）；最低挂牌价 170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangmyeong 3 23韩国坪（套内67.29m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.75亿韩元；2〜3层 1.8亿韩元–1.85亿韩元；4〜5层 1.8亿韩元–1.85亿韩元。急售水平约从1.61亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangmyeong 3 23韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,712万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.23亿韩元；全租押金估算 9,975万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.51亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.56亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。

附近学校：仁川 Seokam 小学、Jemulpo Girls’ 初中、Seokjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwangmyeong 3 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 120,700,000 韩元（合同日期 2025.11.14，4层）；最低挂牌价 170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwangmyeong 3 · 仁川 弥邹忽区 Juan-dong · 55户 · 竣工 1984.04。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.23亿韩元；全租押金估算 9,975万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.51亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.56亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Seokam 小学、Jemulpo Girls’ 初中、Seokjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwangmyeong 3 23韩国坪（套内67.29m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.75亿韩元；2〜3层 1.8亿韩元–1.85亿韩元；4〜5层 1.8亿韩元–1.85亿韩元。急售水平约从1.61亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwangmyeong 3 23韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,712万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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